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Affitti brevi

L’investimento attraverso affitti brevi permette di ottenere un’ottima redditività, certamente più alta rispetto a titoli di stato a lungo termine:

Tipologia VALORE INVESTIMENTO COMPRESO SPESE
imponibile iva al 10% spese totale
trilocale 5 437.000 43.700 3.287 483.987
trilocale 6 412.000 41.300 3.287 457.587
Tipologia REDDITIVITA'
€/gg gg annui Rendita annua lorda imposte Rendita annua NETTA
trilocale 5 120 200 324.000 5% 5.040 518.960 4%
trilocale 6 100 200 20.000 4,4% 4.200 15.800 3%
Tipologia Rendita Annuale BTP
a 10 anni a 15 anni a 20 anni
trilocale 5 12.100 2,50% 13.310 2,75% 14.520 3,00%
trilocale 6 11.440 2,50% 12.584 2,75% 13.728 3,00%

Gli appartamenti più adeguati a questo tipo di investimento sono due trilocali al piano primo il n° 5 ed il n° 6.

In caso di accesso ad un mutuo: il flusso finanziario degli affitti sostiene quello delle rate del mutuo ed al termine del mutuo resta l’investimento della casa, una sorta di investimento come Piano di Accumulo le cui rate sono sostenute dagli affitti:

IPOTESI MUTUO AL 50% A 20 ANNI
anno AL TERMINE MUTUO
tipologia mutuo rate rendita rate rendita
trilocale 5 241.994 13.548 18.960 270.960 284.400
trilocale 6 228.794 12.804 15.800 192.060 237.000

le altre tipologie di investimento sono

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