Per tutti coloro che necessitano di una camera a Bologna o in quanto studenti o giovani lavoratori single diventa interessante potere acquistare l’immobile destinato, nel futuro ad un uso tradizionale per la futura famiglia, ma che nell’immediato può diventare fonte di redditività per contribuire a pagare le rate di mutuo.
Tipologia |
n° |
VALORE INVESTIMENTO COMPRESO SPESE |
|
|
imponibile |
iva al 10% |
spese |
totale |
PENTALOCALE |
7 |
619.000 |
61.900 |
2.754 |
684.474 |
QUADRILOCALE |
1 |
452.000 |
45.200 |
2.424 |
499.624 |
TRILOCALE |
5 |
437.000 |
17.480 |
2.367 |
456.847 |
REDDITIVITA' |
Camere affittate |
GG annui |
Rendita annua lorda |
imposte |
Rendita annua NETTA |
|
n° doppie |
€/GG |
n° singole |
€/GG |
|
risparmi affitto |
2 |
60 |
2 |
40 |
200 |
40.000 |
5,9% |
8.400 |
31.600 |
5% |
4.200 |
1 |
60 |
1 |
40 |
200 |
20.000 |
4% |
4.200 |
15.800 |
3% |
4.200 |
1 |
60 |
- |
- |
200 |
12.000 |
2,6% |
2.520 |
9.400 |
2% |
4.200 |
IPOTESI MUTUO AL 50% A 20 ANNI |
|
|
|
anno |
|
|
|
TIPOLOGIA |
n° |
MUTUO |
RATE |
RENDITA |
SALDO |
RISP.AFFITTO PERSONALE |
REDDITO REALE |
PENTALOCALE |
7 |
341.737 |
19.135 |
31.600 |
12.465 |
4.200 |
16.665 |
QUADRILOCALE |
1 |
249.812 |
13.988 |
15.800 |
1.812 |
4.200 |
6.012 |
TRILOCALE |
2 |
228.812 |
12.790 |
9.480 |
3.310 |
4.200 |
890 |
Attraverso un mutuo pari al 50% dell’investimento sarà possibile vivere in una delle stanze risparmiando l’affitto di un posto letto, pagare il mutuo con la liquidità proveniente dalla gestione dell’affittacamere, in alcuni casi anche ottenendo una rendita residua.
le altre tipologie di investimento sono