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Perché comprare una casa di nuova costruzione?

Hai deciso. Vuoi comprare casa. Magari hai già dato inizio alle ricerche e hai visto immobili usati di ogni tipo, in buono stato, ristrutturati, da ristrutturare. Però c’è sempre qualcosa che non ti convince e che ti fa desistere dal fare la proposta di acquisto – e qualche volta, chissà, forse ti è venuta proprio voglia di scappare a gambe levate. A ogni modo, se ora sei qui è perché stai considerando l’idea di acquistare una casa di nuova costruzione. Quali sono i vantaggi di questa scelta? Te li raccontiamo in questo articolo.  Acquistare una casa nuova: i vantaggi Acquistare...

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Acquisto prima casa: agevolazioni, condizioni e requisiti

Se stai per acquistare la tua prima casa, di certo stai facendo ricerca per informarti sulle agevolazioni fiscali. Le informazioni sono tante ed è facile perdersi, per questo vogliamo aiutarti a fare chiarezza rispondendo ad alcune delle domande più frequenti sull’argomento. Quali sono le agevolazioni “prima casa” sulle imposte? Il vantaggio principale riguarda l’imposta di registro. Vediamo come si esprime questo beneficio quando acquisti da un privato o da un’impresa che vende in esenzione Iva: l’acquisto senza i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale nella misura del 9%;l’acquisto con i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale...

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Come deve essere la casa ideale per i bolognesi?

Qual è la casa ideale del bolognese? Nel 27% dei casi vuole abitazioni di nuova costruzione che rispondano ai nuovi paradigmi di comfort ed efficienza energetica.La cercano di grandi dimensioni, almeno trilocali o quadrilocali.Le zone in forte crescita di ricerca sono: Navile-Bolognina, Navile-Corticella, Mazzini-Fossolo.Circondata da spazi verdi come giardini o parchi.Servita da mezzi pubblici.Negozi, servizi e scuole devono essere vicini.La vicinanza al posto di lavoro ricopre la sua importanza. Sono alcuni dati salienti emersi dai report di due principali portali immobiliari italiani leader in Italia come Idealista.it e Casa.it. Chiunque sia alla ricerca di un immobile avrà sicuramente utilizzato uno...

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Inaugurazione complesso residenziale “Il Maneggio”

Si è svolto il 29 giugno 2022 a Rastignano l’inaugurazione del complesso residenziale “Il Maneggio” con la presenza del sindaco di Pianoro, Franca Filippini, che ha inaugurato l'apertura della nuova strada di via Lelli. Un intervento che i cittadini attendevano sia per il riordino della strada di acceso sia per il valore della riqualificazione del contesto urbano. Una riqualificazione che nasce da un progetto di grande livello estetico e funzionale, che garantisce una qualità di vita che risponde alle esigenze di vivere più a contatto con la natura, ma a pochi minuti dal centro di Bologna firmato Costruzioni Dallacasa, oltre...

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Intestare la casa ai figli? 4 cose importanti da sapere

Intestare la casa ai figli è un’operazione piuttosto diffusa e le motivazioni posso essere diverse.Da un lato può essere un “anticipo di eredità” dove il figlio diventa subito proprietario che può portare anche dei vantaggi fiscali se trattasi di prima casa. In altri casi, se il figlio è minorenne ma si vuol cominciare a pensare al suo futuro, si può valutare l’usufrutto ai genitori e nuda proprietà al figlio che in futuro si eviterà di pagare tasse di successione. Soluzione adottabile anche in caso di figlio maggiorenne. Altre motivazioni possono essere puramente di carattere fiscale e difesa del proprio patrimonio...

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Meglio giardino o terrazzo? Confrontiamoli!

Se devi comprare casa e vuoi uno spazio esterno, prima o poi arriva il momento di porsi la domanda delle domande: meglio il giardino o il terrazzo? La scelta potrebbe essere ardua, soprattutto se stai per acquistare casa per la tua famiglia e ci sono idee diverse tra te e il tuo/la tua partner. Noi vogliamo aiutarti: da specialisti del settore immobiliare abbiamo parlato con centinaia di persone che avevano il tuo stesso dubbio. Così abbiamo deciso di scrivere questo articolo in cui analizziamo la faccenda: meglio la casa con il giardino o con il terrazzo? Addentriamoci nella questione e...

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Comprare casa: quali sono i costi reali?

Comprare casa, è un progetto di vita importante e va affrontato con molta consapevolezza. Decidere di acquistare una nuova casa è spesso un fattore di stress, perché sono tantissime le componenti emotive da un lato e pragmatiche dall’altro che riguarda in pratica le tasche delle famiglie. Se stai per avviare un progetto di questa natura, il consiglio è farlo con estrema consapevolezza per evitare errori che possano incidere negativamente sulle aspettative del tuo progetto. Il primo punto di partenza ahimè è definire la reale disponibilità finanziaria per valutare concretamente come tale disponibilità si può sposare con il mercato. Da questa...

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Comprare casa dal costruttore: le tutele per l’acquirente e costi reali d’acquisto

Hai trovato la casa giusta per te e la tua famiglia? È una casa nuova da impresa! Quali sono i pro ed è vero che ci sono i “contro”? Più volte abbiamo dedicato articoli nel nostro blog per raccontarvi la differenza fra acquistare una casa nuova rispetto ad una casa usata. Un’estrema sintesi: Puoi vederla nascere, dal progetto su carta ergersi nella realtà.Puoi personalizzarla in fase di costruzione.Puoi usufruire di tutti i materiali e tecnologie di ultima concezione: antisismica, risparmio energetico, qualità e salubrità dell’aria, riciclo acque piovane, comfort abitativo, tecnologia utile sono solo alcuni dei vantaggi che una casa...

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Idee frangivista per balcone e giardino: privacy e bellezza

La maggior parte delle case che abbiamo costruito e che continuiamo a progettare contempla uno spazio all’aperto. Che si tratti di giardini, come nelle ville in vendita a Rastignano, o di balconi, come quelli degli appartamenti di Pianoro e di Rastignano, cerchiamo sempre di inserire uno spazio per rilassarsi all’aria aperta. Per rilassarsi, però, serve la giusta privacy. Qui abbiamo raccolto un po’ di strategie per vivere il terrazzo o il giardino con riservatezza. Ma senza ricorrere a soluzioni antiestetiche! Come schermare un balcone (o un giardino) dai vicini? Parola d’ordine: bellezza. Se viviamo in una palazzina, è importante cercare delle soluzioni che garantiscano privacy...

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Cambiare casa: meglio nuova o usata?

Arriva quel momento nella vita dove si devono fare scelte importanti, comprare casa è una di queste. Soprattutto se stiamo acquistando una casa tutta nostra per la prima volta. Sono tantissimi i dubbi, e perché no anche le paure quando dobbiamo affrontare una scelta del genere. Molto spesso, soprattutto se siamo giovani, ci affidiamo ai consigli navigati di chi ha più esperienza di noi. I nostri genitori. Sono veramente tante le variabili che entrano in gioco: Che tipologia di casa? Villetta, appartamento, atticoVogliamo il giardino? Vogliamo un terrazzo abitabile? È sufficiente un balcone?Quale metratura o meglio di quante stanze abbiamo...

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Come rendere la casa funzionale? Metodi e consigli

Devi acquistare la tua prima casa e, dopo aver trascorso tutta la vita in case mal organizzate, ora pretendi una casa funzionale. Pretesa più che lecita. Adesso, però, ti starai chiedendo: come si fa a rendere una casa funzionale? Immaginerai che, alla base, deve esserci una solida progettazione degli spazi e, poi, dell’arredamento e dell’home décor. Ecco, per darti consigli quanto più utili possibile, affronteremo tutti e tre questi aspetti. Prima, però, partiamo con il capire meglio la definizione di “casa funzionale”. Ecco cosa ne pensiamo noi di Abitasmart. Cosa significa avere una casa funzionale? Ci sono molte definizioni possibili...

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Dove vivere a Bologna? Facciamo 4 passi in zona Lame

Devi trasferirti in pianta stabile a Bologna oppure vivi già in città e stai pensando di comprare casa in una zona fuori dal centro ma servita e ben collegata. La domanda è: dove vivere a Bologna? Se hai preso in considerazione il quartiere Navile, resta qui perché ti porteremo a fare un giro in un’area specifica del quartiere: zona Lame. Come si vive qui? A chi è adatta? Com’è collegata al resto della città? Quali servizi ci sono? Cominciamo subito la nostra passeggiata e rispondiamo a tutte queste domande. Una panoramica su zona Lame: servizi, aree verdi, svago Zona Lame...

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Vivere in provincia: 5 vantaggi e dati sulla qualità della vita

Meglio vivere in città o in provincia? Il più delle volte, a porsi questa domanda è chi vive in città e inizia a essere insofferente nei confronti dell’ambiente urbano: troppo caos, poche zone verdi, traffico, aria insalubre, difficoltà nell’intrecciare rapporti di amicizia... Ognuno ha la sua lista di “Motivi per cui non sopporto più la vita di città”. Ma stilare liste del genere non migliora la qualità della vita. A un certo punto bisogna iniziare a vagliare le soluzioni che si hanno a disposizione, e se sei qui è perché sei proprio in questa fase. Molto bene! Allora facciamo un...

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Caratteristiche edifici antisismici: le risposte alle domande più frequenti

Quando si acquista una casa – soprattutto quando si tratta di una casa di nuova costruzione –, una delle cose di cui ci si vuole assicurare è che si tratti di un edificio antisismico. Ma cosa significa “edificio antisismico”? Quali caratteristiche hanno le costruzioni antisismiche? Ci sono tecniche costruttive e materiali migliori per rendere una casa a prova di terremoto? In questo articolo abbiamo raccolto le domande più frequenti in merito all’argomento “edilizia antisismica” e abbiamo chiesto l’aiuto del nostro progettista per rispondere in modo preciso a vari dubbi che possono sorgere. Prestazioni, caratteristiche strutturali e materiali delle case antisismiche...

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Cucina e soggiorno insieme o separati? Chiariamoci le idee

Correva l’anno 1959 quando abbiamo iniziato a costruire case e, in tutti questi anni, il modo di abitarle è cambiato parecchio. Un cambiamento riguarda proprio la zona della cucina: un tempo ambiente di lavoro separato, oggi spazio di condivisione. Negli appartamenti che stiamo costruendo a Pianoro e a Rastignano, infatti, non abbiamo avuto alcun dubbio: la cucina è un tutt’uno con il soggiorno. In questo articolo vogliamo parlarti delle ragioni della nostra scelta. Così, nel caso ti trovassi di fronte all’interrogativo “cucina e soggiorno insieme o separati?”, potrai schiarirti le idee. La cucina di oggi non è quella di ieri Avrai notato che la maggior...

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Comparto La Romantica a Budrio: un luogo ricco di storia

Nel territorio di Budrio la "Villa La Romantica" è un simbolo del paese, un luogo affascinante e magico. Nonostante al primo sguardo possa sembrare solo un’abitazione abbandonata e tenuta in piedi dalla vegetazione, questo “rudere” ha una lunga storia alle spalle che, dopo un’attenta ricerca, abbiamo deciso di condividere con voi. La storia di Villa la Romantica La villa fu costruita intorno al XVI secolo dai Berò, una famiglia senatoria bolognese che diede il nome al fondo adibito ad attività agricola. Villa la Romantica fu di loro proprietà fino al XVII secolo, quando fu acquistata dai Savini. La famiglia Savini,...

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Guida sui migliori quartieri dove vivere a Bologna

Stai pensando di trasferirti nella “dotta, grassa, rossa” città emiliana, ma non conosci bene i quartieri migliori dove vivere a Bologna? Alla fine di questa guida avrai le idee più chiare: abbiamo curato per te una piccola guida di Bologna suddivisa in zone. Abbiamo scelto i migliori quartieri di Bologna e, per ciascuno, ti mostreremo il prezzo per l’acquisto di una casa e i pro di vivere in quella zona. I valori espressi in euro per mq che troverai in questa guida sono stati presi dall’analisi svolta per zone di Bologna dall’Osservatorio Immobiliare Fiaip 2018. I quartieri migliori di Bologna che troverai illustrati sono: Bologna...

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Il progetto immobiliare di Via Terracini a Bologna

Ti presentiamo in questo breve video un progetto immobiliare che stiamo realizzando a Bologna che potrebbe cambiare la tua qualità dell’abitare: Via Terracini- Bologna Un progetto che nasce in un quartiere di Bologna che sta vivendo in questi ultimi anni una rapidissima evoluzione, stiamo parlando del quartiere Lame. https://youtu.be/yt1OVa5k4YM Appartamenti in classe A con tecnologia antisismica, fotovoltaico, pompa di calore vicino la Facoltà di Ingegneria, Ospedale Maggiore e grazie al People Mover, la cui stazione dista a piedi meno di 4 minuti è possibile raggiungere la Stazione AV di Bologna in meno di 4 minuti e sempre in meno di...

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Come si vive a Budrio

Perché abitare a Budrio, in provincia di Bologna? In questo articolo ti spieghiamo quali sono i vantaggi di abitare vicino al capoluogo emiliano e, in particolare, perché scegliere proprio Budrio. Dove si trova Budrio? Budrio è un comune di 18.479 abitanti della città metropolitana di Bologna e fa parte dell’Unione Terre di Pianura, un ente locale intercomunale che comprende altri 5 comuni e ha lo scopo di migliorare la qualità dei servizi erogati. In particolare, il comune di Budrio si trova in prossimità del comune di Castenaso, Granarolo dell’Emilia, Minerbio, Medicina, Ozzano dell’Emilia e San Lazzaro di Savena. Comune di Budrio: tra architettura e...

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Preliminare di vendita. Guida per chi compra casa per la prima volta

Abbiamo deciso di accompagnarti in un percorso di consapevolezza sulle tre fasi principali della compravendita immobiliare. Abbiamo già parlato in un altro articolo del primo step: la proposta di acquisto. Oggi parleremo di quello che in gergo viene definito “compromesso” ossia il contratto preliminare di vendita (o di compravendita che dir si voglia). Cos’è il contratto preliminare di vendita e cosa contiene Nel focus dedicato alla proposta di acquisto abbiamo detto che nel momento in cui questa viene accettata e firmata dal venditore (o, meglio, da tutti i proprietari dell’immobile in questione), si traduce in automatico in un contratto preliminare...

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Agevolazioni acquisto prima casa: il Fondo Prima Casa 2020

Comprare casa sembra un’utopia? Grazie al Fondo Prima Casa puoi ottenere un mutuo a tasso agevolato e lo Stato ti fa da garante. Scopri tutte le agevolazioni. Un sogno comune a moltissimi: avere casa di proprietà. Quando pensi all’idea di comprare finalmente la tua prima casa, sei colto dalla disperazione? Possiamo capirti. Scegliere la banca, richiedere un mutuo e ottenere un finanziamento per l’acquisto della casa è una procedura lunga e complicata. Ma forse non conosci le agevolazioni per l’acquisto della prima casa previste dal Fondo prima Casa 2020. La realizzazione del tuo sogno non è mai stata così vicina....

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Green building: fra il mito della casa in legno e l’edilizia ecosostenibile

“Green Building” è un termine che trova sempre più consensi nella domanda di soluzioni immobiliari. L’edilizia sta vivendo una grandissima fase evolutiva, complice una nuova e sempre più forte coscienza ecologica. Infatti è sempre più forte la linea di demarcazione fra la nuova edilizia e le costruzioni più datate. Oggi ad esempio il termine “classe energetica” è entrato del lessico comune di chi vuol comprare casa ed è consapevole che legato a questo termine in realtà sono legati i risparmi delle famiglie e la qualità della vita nell’appartamento scelto. Risparmiare mediamente 100 o 200 ero al mese sulle utenze gas...

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Comprare casa: agire o aspettare? E se devo vendere la mia prima di comprarne un’altra?

“È il momento giusto per comprare casa?” È la domanda classica che scatta nella mente di chiunque stia valutando l’acquisto di una nuova casa per realizzare un proprio progetto di vita: che sia per porre le fondamenta per la propria famiglia, per un investimento o per aiutare una figlia o figlio a porre le basi per la propria indipendenza. Ovviamente le valutazioni sono molto soggettive, non esiste una formula che si adatti a tutti, ma con le giuste informazioni chiunque può trovare le proprie risposte. Proviamo ad offrire in questo articolo un po' di punti di vista nel quale il lettore possa...

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Tutti i vantaggi di un appartamento o casa con giardino

Non servono i nostri 60 anni di esperienza nel campo immobiliare per affermare che una casa (o un appartamento) con giardino è il sogno nel cassetto di tante persone. Oggi ancora più di ieri. Dopo aver affrontato una quarantena ben più lunga di 40 giorni, anche gli irriducibili sostenitori della dimensione metropolitana riscoprono il valore di avere un piccolo spazio verde in casa. Insomma, l’esperienza del Covid-19 sta modificando anche le nostre preferenze abitative. (Leggi il nostro articolo "Comprare Casa a Bologna nel 2020") Oggi parliamo delle case con giardino e dei tanti benefici che ci regalano gli spazi verdi. Prima di iniziare,...

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Come migliorare l’efficienza energetica della casa

L’efficienza energetica di un immobile è uno dei principali fattori da cui farti guidare nella scelta della casa da acquistare. In questo articolo ti spieghiamo perché e ti diamo anche indicazioni utili per valutare un immobile dal punto di vista dell’efficienza energetica. Cos’è la classe energetica e a cosa serve migliorarla A, B, C, D, E, F, G. Non stiamo ripetendo l’alfabeto: questo è l’elenco delle classi energetiche. Ognuna di queste lettere definisce il livello di efficienza di un edificio dal punto di vista dei consumi energetici: la classe A – con le sue varianti A1, A2, A3, A4 –...

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La proposta di acquisto. Guida per chi compra casa per la prima volta

Comprare casa per la prima volta pone sempre molti dubbi e, tra questi, ci sono le domande sulle varie fasi dell’acquisto. Se ti trovi in questa situazione, capiamo perfettamente che potresti avere le idee ben poco chiare al riguardo. Il primo consiglio che ti diamo è questo: fai un bel respiro e ricorda che Roma non è stata costruita in un giorno! Saggezza popolare a parte, la nostra “missione” è analizzare i vari step previsti per l’acquisto di un immobile residenziale. Lo faremo attraverso più articoli in cui parleremo di tre tappe: la proposta d’acquisto;il contratto preliminare di vendita, un...

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Un quartiere che vive – Via Fenoglio a San Giovanni in Persiceto

Abbiamo parlato della vivibilità del Comparto Tiro a Segno varie volte, sia nel nostro blog che sui nostri social, e ora si vede concretizzare questa nuova modalità di viversi gli spazi basato sulla filosofia del Woonerf, di cui abbiamo parlato varie volte in questo blog. Per chi ha avuto modo di visitare il comparto avrà notato come la zona stia prendendo vita, le opere di urbanizzazione, compresa la pista ciclabile che collega la zona alle scuole elementari Romagnoli che si trovano nelle immediate vicinanze. (altro…)

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Ciclovia del Sole: 31 KM di pista ciclabile d San Giovanni in Persiceto

“Ciclovia del Sole” 31 chilometri di pista ciclabile  che attraverserà 8 comuni tra il territorio bolognese e modenese e che riguarderà un bacino di oltre 100.000 abitanti.I comuni interessati sono San Giovanni in Persiceto, Sant’Agata Bolognese, Anzola dell’Emilia, Sala Bolognese, Crevalcore, Mirandola, San Felice sul Panaro, Camposanto. Verrà utilizzato per la realizzazione il tracciato ferroviario dismesso Bologna – Verona.La Ciclovia del Sole è un percorso nazionale del corridoio europeo “Eurovelo 7” che percorrerà tutta l’Italia da nord a sud. E’ già stato finanziato il tratto Verona – Firenze. La Città Metropolitana di Bologna assumerà il ruolo di soggetto attuatore/stazione appaltante...

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“Il maneggio”: presentazione progetto immobiliare a Rastignano

Nei video che seguono vi presentiamo il nuovo progetto immobiliare "Il Maneggio".Un progetto molto particolare per clienti esigenti. Innovazione ed efficienza energetica ma con molta attenzione alla ricerca del gusto e dell'abitare di qualità. Lasciamo parlare le immagini per presentarvi questo progetto di 13 villette monopiano, tutte con giardino privato e garage. https://www.youtube.com/embed/SknmvSGecTw Se vuoi approfondire ogni singolo dettaglio di questo progetto puoi guardare la presentazione completa al video che segue. https://www.youtube.com/embed/LzY_9icTVJs Riepilogo delle caratteristiche delle ville: Tutte le ville sono strutturate su un unico piano;3 camere da letto, soggiorno spazioso, 2 bagni, garage e giardino indipendente;edifici in Classe energetica A e Antisismici;consegna fra la...

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Cosa significa avere un impianto fotovoltaico a casa

Produrre energia in autonomia e in modo completamente green. Per farlo servono due cose: il sole e un impianto fotovoltaico. Qui ti spieghiamo il funzionamento di un impianto fotovoltaico, ti diamo qualche consiglio sulla sua installazione, un’anticipazione sui costi da sostenere e te ne elenchiamo i vantaggi – sono davvero tantissimi! Infine, ti raccontiamo quale tipo di impianto fotovoltaico abbiamo scelto di installare nelle ville che abbiamo costruito vicino a Bologna – lì ogni decisione presa mira alla massima efficienza energetica. Come funziona un impianto fotovoltaico L’impianto fotovoltaico trasforma l’energia solare in energia elettrica che puoi utilizzare per la tua...

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Efficienza energetica: una casa più confortevole e green

Cosa significa avere una casa efficiente? Quali vantaggi offre a chi ci vive? E all’ambiente? Ne parliamo in questo articolo, e lo facciamo attraverso un caso concreto: ti spieghiamo quali scelte volte all’efficienza abbiamo fatto per le ville che stiamo costruendo a Rastignano – perché lì abbiamo integrato i sistemi di efficientamento energetico più innovativi e prestanti. Vieni a scoprirli. Prima di iniziare: perché scegliere una casa di classe energetica A? Quando parliamo di efficienza energetica è sempre bene partire da qui, dalla classe energetica. Di cosa si tratta? Di una valutazione che si assegna a ogni edificio sulla base della sua...

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Bologna è una regola ma anche una certezza

“Bologna è una regola. Da rispettare”. Questo è uno dei primi pensieri che vengono in mente dopo la pubblicazione della classifica di qualità della vita de Il Sole 24 Ore nell’annus horribilis della pandemia. “Bologna è una regola” è diventato un motto per tutti i bolognesi doc o acquisiti che trae le sue origini dall’album di Luca Carboni. Nell’intervista di presentazione del suo album ha provato a spiegarne il significato di tale affermazione “È una magia che nessuno sa spiegare. L’unicità che i bolognesi, ma anche i tanti che vengono da fuori, riconoscono a questa città e che però nessuno riesce a esprimere.” Per questo...

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Bologna è il cuore logistico d’Italia

“Si tratta di una location particolarmente strategica, nel vero cuore logistico del Paese: è per questo motivo che l’area di Bologna offre ai potenziali tenant una grande opportunità di conquistare spazi in un mercato in forte sviluppo e trasformazione” ha dichiarato Francesco Nappo, Italy Expansion Director di Scannell.Nascerà a Bologna “Logistic Air Park”. Bologna si sta sempre più confermando, assieme a Milano, la città più europea d’Italia.Una città sulla quale investire perché offre molte opportunità oggi ma anche in prospettiva futura. Negli ultimi anni Bologna ha raggiunto risultati importanti sotto tanti punti di vista, ma soprattutto nello sviluppo delle infrastrutture.Lo sviluppo dello scalo aeroportuale e la...

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Linee Guida per il Superbonus 110%

Per chi in questi ultimi mesi avesse saltato a piè pari l’argomento, facciamo una breve introduzione: il Superbonus è una detrazione fiscale al 110% (introdotta dal Decreto Rilancio, D.L. n. 34/2020) che riguarda le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per alcune tipologie di interventi edilizi. Quali tipi di interventi? Efficienza energetica (Ecobonus), riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus), installazione di impianti solari fotovoltaici. Passiamo velocemente in rassegna i tre bonus, così ti diamo qualche informazione tecnica prima di approdare agli esempi concreti. L’Ecobonus al 110% riguarda: I lavori di isolamento termico delle superfici che costituiscono l’involucro...

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Mercato immobiliare Bologna: compravendite e quotazioni in città e provincia

Bologna chiude il 2019 con un +6,7%. Fra le 8 principali grandi città italiane è il capoluogo che nel primo trimestre 2020 cede minor terreno a causa dell’emergenza coronavirus, cedendo solo il 6,4%.Un valore molto confortante se paragonato a piazze come Napoli, Milano e Genova che perdono quasi il 20%.Nel suo ultimo e atteso aggiornamento, pubblicato il 19 giugno, l’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) ha fornito alcune interessanti evoluzioni sulle statistiche regionali e provinciali delle compravendite e delle quotazioni immobiliari. I dati sono aggiornati alla fine del 2019, e nonostante l’evoluzione pandemica, sono comunque una buona fotografia...

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Il mercato immobiliare e il Coronavirus

Cristina Dallacasa, Ad di Costruzioni Dallacasa di Bologna ha affrontato il tema del futuro del mercato immobiliare residenziale con un esperto del settore il Dott. Piero Almiento, Professore della SDA Bocconi, Direttore del corso Marketing Immobiliare e autore del libro Marketing Immobiliare   diventato un punto di riferimento della materia.Il Dott. Almiento è inoltre un Consulente di Marketing Immobiliare Strategico e voce decisamente autorevole.In questo periodo particolare, nel mercato immobiliare e non solo, quasi in tutti i campi, gli esperti stanno facendo previsioni sul futuro durante e dopo il coronavirus. Il pessimismo nel Real estate. Qual è il parere del Prof. Almiento...

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Smart working: come organizzare l’ufficio in casa

Lavorare smart: consigli per organizzare l’ufficio in casa Tutti noi stiamo affrontando un periodo difficile: se è vero che molte persone hanno fatto dello smart working la propria filosofia di vita da tempo, è altrettanto vero che la maggioranza di noi si è ritrovata a dover lavorare da casa non per propria libera scelta. Se anche tu ti trovi in questa situazione, probabilmente stai facendo un’enorme fatica ad abituarti a questa nuova dimensione lavorativa “casalinga”. Oggi vogliamo aiutarti a superare gli ostacoli del lavoro a distanza. In questo nostro articolo ti racconteremo i benefici dello smart working e ti daremo...

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Vi raccontiamo i nostri primi 60 anni

Ebbene sì, Costruzioni E. Dallacasa compie 60 anni.60 anni che inseriscono la nostra azienda a pieno titolo nella storia dell’edilizia bolognese. Per questo motivo abbiamo voluto festeggiare questo giorno in modo speciale. Una location storica, splendida cornice della Biblioteca di San Giorgio in Poggiala nel centro di Bologna, ospiti di alto spessore splendidamente gestiti e moderati dal Prof. Piero Almiento, docente dell’Area Marketing & Sales della SDA Bocconi e autore del libro “Marketing immobiliare”. Due tavoli di discussione per due temi a noi molto cari con relatori di grande spessore. Nella prima sessione abbiamo ascoltato con grande interesse il Dott. Luca Dondi dall’Orologio fare una...

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Investimenti immobiliari a Bologna

Ci occupiamo di immobili a Bologna da 60 anni. In questa lunga storia abbiamo attraversato diversi trend di crescita, trend negativi, bolle speculative e vere e proprie crisi che tutti abbiamo vissuto e pagato in qualche modo il prezzo. Tante imprese di costruzione storiche di Bologna sono fallite in questo particolare periodo storico, Costruzioni Dallacasa è sempre cresciuta anche nel periodo più buio. Dal dopoguerra ad oggi siamo e siamo sempre stati presenti sul mercato e presenti soprattutto nell’assistenza postvendita. Queste poche righe erano necessarie per raccontarvi perché l’immobile a Bologna può essere un investimento ed il motivo per cui scriviamo questo articolo nasce a...

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Nuovo quartiere a San Giovanni in Persiceto: qualità della vita a passo d’uomo

A San Giovanni in Persiceto è in corso di realizzazione un quartiere progettato con la filosofia di condivisione degli spazi pubblico-privati. Questo sistema urbanistico è molto diffuso nel nord Europa dove ciclisti, pedoni e automi listi hanno gli stessi diritti ed è denominato Woonerf.Inventato in Olanda prevede delle vere e proprie aree condivise, dove automobilisti pedoni e ciclisti condividono lo stesso identico spazio.Woonerf significa infatti “area condivisa”. Woonerf San Giovanni in Persiceto - Comparto Tiro a Segno L’eliminazione della separazione tra lo spazio riservato alle macchine, il marciapiede e le piste ciclabili agevola l’integrazione di funzioni multiple in una singola...

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Marketing Immobiliare: metodi e strumenti per avere successo nel real estate

Il 24/10/2018 il professor. Piero Almiento, nostro collaboratore da anni e stimato professore della SDA Bocconi di Milano, ha presentato per la prima volta il suo primo libro “Marketing Immobiliare: metodi e strumenti per il successo nel real estate”. Questa prima presentazione del suo libro è avvenuta nella sede dell’ANCE di Bologna in via Zaccherini Alvisi n.20, al termine della prima delle 3 giornate organizzate in collaborazione con ANCE e IIPLE del “Master delle operazioni immobiliari” svolto dal prof. Almiento. Una fra le due presentazioni svolta a Bologna, infatti, in collaborazione con l’associazione AIDDA (Associazione Imprenditrici e Donne Dirigenti d’Aziende) si è...

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Marketing e Real Estate: il caso Dallacasa fa scuola

Cristina Dallacasa - AD di Costruzioni Dallacasa srl -, è stata ospite della testata giornalistica Quotidiano Immobiliare all’interno del programma “Marketing e Real Estate” condotto dal Prof. Piero Almiento docente di Marketing Immobiliare in SDA Bocconi. Si riportano alcuni dei passaggi dell’intervista: Il marketing è entrato prepontemente nella realtà aziendale dall’inizio della crisi che ha colpito il settore.Nel 2013 sono state implementate strategie di marketing, cristallizzando tutte le operazioni in essere.Sono state adottate strategie ad hoc anche per attività già in essere che non avevano ottenuto risultati profittevoli.Sono state implementate e valorizzate attività di home staging che oltre creare appeal in fase commerciale hanno permesso di veicolare...

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Festival In e Out: la cultura in condominio

Nel mezzo del cammin di nostra vitaMi ritrovai per una selva oscuraQuando intrapresi la strada de la divina cultura,così modificai la mia sorte e di altri imperituriche la diritta via era smarrita“La Divina Cultura” – Torre di Enrico, Lavino di Mezzo (BO) Il Festival In & Out viene realizzato dal 2011 in condomini privati e di residenza pubblica organizzato dal Teatro dei Mignoli in collaborazione con i Quartieri e con la partecipazione di una rete di circa 15 Associazioni, in due edizioni annuali: estiva e autunnale.La cultura a “Km Zero”: teatro, musica, performance, feste, portati direttamente sotto casa nelle corti condominiali, sui terrazzi, nei...

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Bonus per acquisto casa ad alta prestazione energetica

Detrazione IVA 50% probabilmente potrebbe essere l’ultima chiamata. Ogni anno la legge di stabilità riserva pacchetti di risorse per il mattone tanto amato dagli italiano. Perché, crisi o non crisi, la casa come progetto di vita continua a restare un grande sogno degli italiani. Uno dei nodi più complicati e dibattuti per la legge di stabilità 2017 è stata proprio la proroga della detraibilità dell’IVA al 50% per acquistare una casa a basso impatto energetico.È stato infatti approvato l’emendamento al Milleproroghe che chiedeva di estendere fino al 31 dicembre 2017 la detrazione d’imposta pari al 50% dell’Iva pagata al costruttore per le case di...

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Lavanderia condominiale a gettoni: la prima a Bologna

Bologna, 18 febbraio 2017; Residenza Porta Saffi di via Malvasia. E' stata inaugurata nel condominio “Residenza Porta Saffi” in via Malvasia n. 22/5 la prima lavanderia condominiale a Bologna e in Emilia Romagna. Il progetto è stato portato avanti dalla Pasvens una società bolognese di commercializzazione, distribuzione e gestione delle lavatrici e le asciugatrici industriali. Una pratica molto diffusa in Usa e nel Nord Europa, che oggi anche in Italia, complici i ritmi di vita sempre più frenetici, sta conoscendo un ulteriore sviluppo."E' uno dei tanti progetti di co-housing - spiega la titolare, Cristina Dallacasa, che stiamo sperimentando allo scopo...

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Arriva il People Mover a Bologna

Cos’è il People Mover?A nessun bolognese sarà sfuggito attraversando la tangenziale in prossimità dell’uscita aeroporto di vedere 2 monconi ai bordi strada che preludono alla costruzione di un ponte che attraversi autostrada e tangenziale. Questi piloni di cemento entro l’ottobre 2018 diventeranno il fiore all’occhiello della viabilità di Bologna.Su questi piloni correrà la navetta veloce che collega in 7 minuti l'aeroporto e la stazione di Bologna.L'infrastruttura di circa 6 KM prevede una fermata intermedia a Bologna Bertalia-Lazzaretto. Potrà trasportare 50 passeggeri in pochi minuti dall’aeroporto alla stazione e viceversa. Ben 400 passeggeri per ora per direzione. Una rivoluzione alla viabilità...

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È nata Abitasmart!

Costruzioni Dallacasa raccoglie una nuova sfida dell’edilizia del nuovo millennio. SMART! Abbiamo reinventato il modo di abitare! Da pochi giorni abbiamo dato vita una nuova linea di prodotti che affianca la linea tradizionale di Costruzioni Dallacasa.Cos’è Abitasmart? Potremmo riassumere questa filosofia in “Qualità della vita al giusto prezzo”La famiglia moderna ha modificato le esigenze dell’abitare e vivere la casa. Ci sono nuovi paradigmi che hanno modificato ed in alcuni casi stravolto le modalità con cui vivere la casa.Il modo di lavorare è cambiato ad esempio con il forte trend di crescita del home working. Il modo di vivere la socialità è...

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I panni sporchi non si lavano più in famiglia

Le case si evolvono tecnologicamente e modificano anche abitudini radicate nel tempo! E’ il caso del nuovo complesso di Costruzioni Dallacasa “Residenza Porta Saffi”.L’intera progettazione, già dalle sue fasi iniziali, è partita per creare una rottura fra il vecchio modo di costruire e concepire l’edilizia ed un nuovo modo di abitare. Nasce un complesso con “Il Sole Dentro”.Tutto in classe A. Dove l’energia necessaria a scaldare e raffreddare la casa viene autoprodotta.Un complesso senza impianto del gas dove anche cucinare diventa economico grazie ai piani a induzione (compresi nel capitolato). Immaginate cosa significa tutto ciò ogni fine mese sulle bollette? Ma non...

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Bologna cresce green e fuori le mura

“Bologna cresce green e fuori le mura” è l’articolo pubblicato su Casa24Plus de “Il Sole 24 Ore”Riportiamo un breve abstract dell’articolo completo del 31 marzo 2016. Crisi delle cooperative e fallimenti di imprese costruttrici importanti nel bolognese sono stati i segni lasciati dalla crisi del settore di questi ultimi anni. Oggi il mercato bolognese riparte e sono diversi gli interventi in atto con il principio del "consumo suolo 0". Nell’articolo de “Il Sole 24 Ore” si riportano 2 interventi che si distinguono a Bologna per aver sposato la filosofia del “recupero”: Palazzo Tubertini in via Oberdan nella categoria "lusso" progettato dallo studio Iosa Ghini.Residenza Saffi (Porta Saffi)...

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Agevolazioni prima casa: attivo il Fondo di Garanzia

Le agevolazioni prima casa sono realtà fino al 2016 Comprare casa a Bologna? Con le agevolazioni prima casa è possibile. È operativo il Fondo di Garanzia per i mutui prima casa, istituito dalla Legge di Stabilità 2014, successivamente disciplinato dal <span'>DM 31 luglio 2014</span'>, per favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto della prima casa e per la ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale. Negli ultimi anni, soprattutto a Bologna e Provincia (ed in generale nella Regione Emilia Romagna) sono state diverse le opportunità a sostegno di coloro che vedevano nell’acquisto della prima casa il primo passo per la realizzazione dei...

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Riqualificazione urbanistica Bologna: Art 16 Bis

Riqualificazione Urbanistica, paragonabile alla Ristrutturazione Edilizia Dall’1 gennaio 2015 è entrato in vigore l’ Art. 16-bis  DPR 917/86 che permette agli interventi di nuova costruzione di essere assimilati agli interventi di ristrutturazione e godere dei benefici fiscali già in essere in termini di detrazione per la ristrutturazione edilizia. Gli interventi di nuova costruzione, cui il Permesso di Costruire è stato rilasciato nel periodo intercorrente la nuova normativa regionale, sono parificati agli interventi di ristrutturazione edilizia. In pratica è possibile detrarre un importo del 50% sulle spese documentate di ristrutturazione  fino al dicembre 2015 e poi la detrazione torna ad essere...

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Il mercato immobiliare 7 anni dopo lo scoppipo della bolla

Dopo una crisi dalle dimensioni drammatiche durata sette anni, il mercato immobiliare italiano ha mostrato spunti di ripresa, beneficiando di un miglioramento dell’economia. L’Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate ha infatti messo in evidenza che il 2014 si è chiuso con 418 mila compravendite (+3,6% rispetto all'anno precedente), con una crescita  che si è concentrata soprattutto nell'ultimo trimestre del 2014, grazie al boom di transazioni (+5,5% rispetto allo stesso trimestre del 2013). I tassi d'interesse bassi, il clima di fiducia, l'iniezione di liquidità da parte della Bce potrebbero garantire un 2015 ulteriormente positivo, almeno in questo settore anche perché i prezzi di vendita...

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La città deve crescere verso l’alto

Grinta, determinazione, idee innovative emergono dall’intervista a Cristina Dallacasa pubblicata il 9 dicembre su “Il Resto del Carlino”. Riprendiamo alcuni passaggi dell’articolo che a mio giudizio sono illuminanti perché forniscono anche uno scenario del settore immobiliare un po’ diverso dai soliti scenari disfattisti e catastrofisti. “Selezione dell’offerta immobiliare”: la domanda di case continuerà a crescere più dell’offerta, la necessità di costruire pertanto è sempre viva. Il vero problema è nella qualità delle costruzioni. Lì si gioca la sfida, e grazie alla crisi molta selezione in tal senso il mercato l’ha fatta. “Il valore di una casa ha nuovi paradigmi”: il compratore ha definitivamente...

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Mostra sul Terremoto dell’Emilia

Siamo lieti di  invitarVi all’inaugurazione della mostra fotografica ‘Le Pietre Risorgeranno’.Una mostra organizzata con lo scopo di “non dimenticare” i tragici eventi del sisma che hanno sconvolto il territorio emiliano nel maggio 2012. Nonostante il carattere encomiabile, lo spirito d’iniziativa e la volontà di non abbattersi di fronte agli eventi del Popolo Emiliano, non vanno comunque dimenticati i disagi,  le sofferenze con le quali quotidianamente ci si deve confrontare. Con questo evento, patrocinato con immenso orgoglio da Costruzioni E. Dallacasa spa, si vuole mantenere accesi i riflettori ed offrire un contributo di solidarietà e di vicinanza alle terre emiliane vittime del terremoto. “Le opere...

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