Ufficio in vendita a Bologna BolognaVia Lodovico Berti 13/2 

Ufficio in vendita a Bologna

Ufficio ristrutturato di 153 mq al piano terra, con 6 studi separati, sala d’attesa, doppi servizi e 6 posti auto. A 2 minuti a piedi da Porta Lame e facilmente raggiungibile dalla stazione.

Uffici a Bologna efficienti e versatili

In una posizione storica e facilmente raggiungibile, offriamo un prestigioso ufficio di alta rappresentanza.
L’immobile si trova al piano terra di un edificio d’angolo tra Via Casarini e Via L. Berti, a pochi passi da Porta Lame, uno degli accessi storici a Bologna. Il centro è raggiungibile a piedi, la stazione ferroviaria è nelle vicinanze e l’accesso in auto è facilitato da 6 posti auto inclusi nella proprietà.
Inoltre, l’edificio è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione. Dispone quindi di pavimenti moderni in ceramica, impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo e infissi ad alta efficienza energetica per bassi costi di gestione.

Spazi, dotazioni e molteplici soluzioni

Al piano terra, 153 mq distribuiti in 6 studi separati per un totale di 10 postazioni di lavoro, sala d’attesa, sala riunioni, doppi servizi e due logge esterne. Al piano interrato sono inclusi due garage (uno da 50 mq per 4 auto, uno da 26 mq per 2 auto) e due cantine.
La combinazione di piano terra accessibile, sala d’attesa, studi separati e parcheggi dedicati rende questa offerta particolarmente adatta ad attività che ricevono clienti o pazienti. Di seguito alcune declinazioni d’uso già pensate per questo spazio.

Poliambulatori, studi medici e dentistici

Trovare una struttura adatta all’uso sanitario e vicina al centro è estremamente complesso. Questo spazio risponde a tutti i requisiti chiave, come il posizionamento al piano terra per l’accesso facilitato ai pazienti. I 6 uffici finestrati possono essere convertiti in ambulatori medici o sale odontoiatriche. L’attuale reception funge da perfetta area accoglienza, mentre la climatizzazione autonoma ad aria consente una gestione capillare delle temperature nelle singole aree.

Centri estetici, cliniche del benessere e saloni

L’estetica curata e i materiali di prima scelta garantiscono un feeling premium, indispensabile nel settore wellness. La netta compartimentazione degli spazi è l’ideale per ricavare cabine trattamento individuali tutelando la privacy della clientela. Le cantine interrate possono inoltre fungere da magazzino strategico per macchinari, forniture cosmetiche o altro materiale di consumo.

Agenzie, studi associati e sedi direzionali

Per chi cerca il classico “ufficio a Bologna“, l’immobile è già pronto all’uso. Gli uffici indipendenti possono offrire la massima concentrazione per avvocati, commercialisti, architetti o agenzie creative, mentre la sala riunioni è predisposta per i clienti. Infine, i garage sotterranei possono agevolare gli spostamenti quotidiani dello staff.

Sostenibilità

Perché scegliere gli uffici di Via L. Berti?



2 minuti da Porta Lame

Centro città a piedi, stazione nelle vicinanze, ottima accessibilità



Accessibilità

Ufficio al piano terra, accogliente, con accesso disabili



Di recente ristrutturazione

Materiali e impianti moderni, efficienti e pronti all’uso



Versatilità

Destinazione d’uso a ufficio, con molteplici possibilità di variazione, anche a residenziale