Ufficio
Ufficio
€500.000,00
Consegna: 2026
Ufficio in Via L. Berti in vendita a Bologna
A soli 15 minuti a piedi dalla stazione centrale di Bologna, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 153 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. Gli spazi interni sono distribuiti in modo intelligente per garantire massima funzionalità e privacy:
- 6 studi indipendenti, capaci di ospitare comodamente fino a 10 postazioni di lavoro complessive
- Una confortevole sala d’attesa
- Una spaziosa sala riunioni
- Doppi servizi igienici
- Due logge esterne
L’edificio è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione: pavimenti moderni in ceramica, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e infissi ad alta efficienza energetica aiutano a ridurre i costi di gestione.
Al piano interrato sono inclusi due garage e due cantine.
Consegna: 2026
Ufficio in vendita a Bologna BolognaVia Lodovico Berti 13/2
Ufficio in vendita a Bologna
Ufficio ristrutturato di 153 mq al piano terra, con 6 studi separati, sala d’attesa, doppi servizi e 6 posti auto. A 2 minuti a piedi da Porta Lame e facilmente raggiungibile dalla stazione.
Uffici a Bologna efficienti e versatili
In una posizione storica e facilmente raggiungibile, offriamo un prestigioso ufficio di alta rappresentanza.
L’immobile si trova al piano terra di un edificio d’angolo tra Via Casarini e Via L. Berti, a pochi passi da Porta Lame, uno degli accessi storici a Bologna. Il centro è raggiungibile a piedi, la stazione ferroviaria è nelle vicinanze e l’accesso in auto è facilitato da 6 posti auto inclusi nella proprietà.
Inoltre, l’edificio è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione. Dispone quindi di pavimenti moderni in ceramica, impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo e infissi ad alta efficienza energetica per bassi costi di gestione.
Spazi, dotazioni e molteplici soluzioni
Al piano terra, 153 mq distribuiti in 6 studi separati per un totale di 10 postazioni di lavoro, sala d’attesa, sala riunioni, doppi servizi e due logge esterne. Al piano interrato sono inclusi due garage (uno da 50 mq per 4 auto, uno da 26 mq per 2 auto) e due cantine.
La combinazione di piano terra accessibile, sala d’attesa, studi separati e parcheggi dedicati rende questa offerta particolarmente adatta ad attività che ricevono clienti o pazienti. Di seguito alcune declinazioni d’uso già pensate per questo spazio.
Poliambulatori, studi medici e dentistici
Trovare una struttura adatta all’uso sanitario e vicina al centro è estremamente complesso. Questo spazio risponde a tutti i requisiti chiave, come il posizionamento al piano terra per l’accesso facilitato ai pazienti. I 6 uffici finestrati possono essere convertiti in ambulatori medici o sale odontoiatriche. L’attuale reception funge da perfetta area accoglienza, mentre la climatizzazione autonoma ad aria consente una gestione capillare delle temperature nelle singole aree.
Centri estetici, cliniche del benessere e saloni
L’estetica curata e i materiali di prima scelta garantiscono un feeling premium, indispensabile nel settore wellness. La netta compartimentazione degli spazi è l’ideale per ricavare cabine trattamento individuali tutelando la privacy della clientela. Le cantine interrate possono inoltre fungere da magazzino strategico per macchinari, forniture cosmetiche o altro materiale di consumo.
Agenzie, studi associati e sedi direzionali
Per chi cerca il classico “ufficio a Bologna“, l’immobile è già pronto all’uso. Gli uffici indipendenti possono offrire la massima concentrazione per avvocati, commercialisti, architetti o agenzie creative, mentre la sala riunioni è predisposta per i clienti. Infine, i garage sotterranei possono agevolare gli spostamenti quotidiani dello staff.

