Le recenti tensioni geopolitiche hanno riportato al centro del dibattito la necessità di una vera e propria indipendenza energetica. In questo scenario, il settore immobiliare non è più solo un mercato di “mattoni”, ma la prima linea di difesa per i risparmi dei cittadini. Infatti, acquistare una casa non significa solo scegliere dove vivere, ma decidere quanto si sarà esposti alle future oscillazioni dei mercati globali. Una soluzione esiste già e si chiama NZEB (Nearly Zero Energy Building).
Quanto si risparmia in bolletta con una casa NZEB?
Passare da un’abitazione tradizionale (magari in Classe G o F, come mediamente quelle costruite negli anni’90) a un appartamento NZEB porta a una differenza tangibile nelle spese fisse familiari.
Grazie all’isolamento termico e alle pompe di calore alimentate dal fotovoltaico, il risparmio stimato sui costi di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda può oscillare tra il 70% e l’80% rispetto a classi energetiche inferiore alla classe D. In termini concreti, se per un trilocale standard le bollette energetiche annue possono superare i 2.500-3.000€, in una struttura NZEB queste cifre crollano, riducendosi talvolta a centinaia di euro.
Inoltre, l’autoproduzione di energia permette di stabilizzare i costi: mentre i prezzi del gas fluttuano sui mercati internazionali, il sole sul tetto della casa resta una risorsa gratuita e costante.
Costruzioni Dallacasa: pura efficienza energetica
Sebbene l’obbligo di costruire edifici NZEB in Italia sia scattato solo il 1° gennaio 2021, noi abbiamo anticipato i tempi di oltre un decennio. Costruzioni Dallacasa, infatti, ha realizzato il primo edificio in Classe A a Bologna già nel 2009, quando non c’erano normative a imporlo, ma solo una chiara visione del futuro. Oggi, gli immobili firmati Dallacasa sfruttano l’energia pulita e sono progettati per essere quasi passivi. Ma cosa significa, all’atto pratico, abitare in una di queste strutture?
Edifici e appartamenti a Bologna con consumi (quasi) zero
Gli edifici NZEB riducono di molto i consumi energetici rispetto alle abitazioni tradizionali. Un risultato che si ottiene attraverso scelte ingegneristiche precise e materiali di altissima qualità.
È proprio con tale cura ed impegno che vengono realizzati i nostri appartamenti a Bologna o nella sua provincia. Di seguito, alcuni elementi chiave degli immobili Dallacasa.
- Un involucro termico impenetrabile
Il modo migliore per risparmiare energia è innanzitutto non disperderla. Gli edifici Dallacasa vantano pareti perimetrali finite con uno spessore complessivo di ben 47 centimetri. Questo “cappotto” massiccio garantisce che il calore non esca d’inverno e non entri d’estate. Anche all’interno, la cura acustica e termica è massima: le partizioni tra gli ambienti sono realizzate in fibrogesso (11,5 cm), un materiale solido e isolante. - Serramenti di ultima generazione
Le finestre rappresentano spesso il punto debole termico delle abitazioni tradizionali. Per questo adottiamo infissi in PVC ad alte prestazioni, equipaggiati con vetri isolanti. L’impiego del gas Argon all’interno delle vetrocamere e l’adozione della canalina a “bordo caldo” permettono di eliminare i ponti termici, per un isolamento totale in ogni stagione. I nostri serramenti vantano inoltre certificazioni per la tenuta all’aria (Classe 4), all’acqua (Classe E 1050) e al vento (C5). I cassonetti che raccolgono gli avvolgibili sono spesso un punto critico sia dal punto termico che acustico quelli utilizzati da Dallacasa sono a scomparsa ben isolati. - Impiantistica intelligente e autoproduzione
Una casa davvero efficiente produce ciò che consuma. Gli immobili Dallacasa sono dotati di un impianto fotovoltaico condominiale (composto da moduli ad alta efficienza da 400/410 W). Questa energia pulita va ad alimentare la pompa di calore della centrale termica, in alcuni edifici autonoma (una per ciascuna alloggio) posizionata sui terrazzi ed in altri edifici comune posizionata sul tetto Il risultato? In ogni caso un sistema di riscaldamento anche se centralizzato ha i vantaggi dell’autonomo: ogni stanza ha infatti la sua regolazione indipendente della temperatura. L’energia autoprodotta può abbattere drasticamente i costi in bolletta, mentre le eventuali eccedenze vengono immesse in rete.
Cantieri attivi e prossime consegne ad alta efficienza
Per chi desidera questi comfort e sicurezze, abbiamo offerte che uniscono l’alta efficienza energetica alla possibilità di personalizzazione. Al momento della redazione di questo articolo, abbiamo all’attivo diverse realizzazioni strategiche sul territorio di Bologna. Tra queste spicca il polo residenziale di Borgonuovo (consegna prevista per il 2027): situato a pochi minuti da Bologna e adiacente a Casalecchio di Reno, il complesso offre trilocali e quadrilocali certificati in Classe A3/A4. Si tratta di immobili dotati di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico dedicato che, oltre ad abbattere i costi di gestione, garantiscono l’accesso a importanti detrazioni fiscali (fino a 34.560€ in 10 anni con Eco e Sisma Bonus).
Appartamenti a Bologna – Borgonuovo | In consegna 2027
Quadrilocali (con 3 camere, 2 bagni e terrazzo) e attici con possibilità di personalizzazione.
Un investimento per il futuro
La crisi in Medio Oriente e in rotte critiche come lo Stretto di Hormuz ci insegnano che l’energia importata è vulnerabile. Una casa NZEB, al contrario, produce gran parte dell’energia di cui ha bisogno localmente. Investire oggi in una nuova costruzione Dallacasa significa assicurarsi un bene rifugio in tutti i sensi: un immobile che mantiene valore nel tempo, che rispetta le rigorose direttive europee sulle case green (la direttiva EPBD) e che, soprattutto, mette al riparo il bilancio familiare dalle incertezze del domani.
Vuoi scoprire quanto puoi risparmiare con una casa più efficiente? Contattaci per richiedere preventivi e informazioni, o programmare incontri e sopralluoghi.
FAQ – Domande frequenti
- Cosa significa NZEB e perché è diverso da una casa tradizionale?
Un edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building) è progettato per consumare pochissima energia e produrne una parte autonomamente, grazie a isolamento termico avanzato, serramenti ad alte prestazioni e impianti come pompe di calore e fotovoltaico. Rispetto a una casa tradizionale, i consumi energetici si riducono fino all’80%, con un impatto diretto e immediato sulle bollette mensili. - Quanto si risparmia davvero in bolletta abitando in un edificio Classe A o NZEB?
Il risparmio varia in base alla metratura e alle abitudini di consumo, ma in un appartamento NZEB ben progettato i costi di riscaldamento e raffrescamento possono scendere a poche centinaia di euro all’anno, contro le migliaia di euro tipiche di un’abitazione degli anni ’80-’90. L’energia prodotta dal fotovoltaico condominiale contribuisce ulteriormente ad abbattere i costi comuni. - Ci sono agevolazioni fiscali per l’acquisto di una nuova costruzione in Classe A?
L’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica dà accesso a detrazioni significative tramite Ecobonus, che possono arrivare fino a 34.560€ recuperabili in 10 anni. È consigliabile verificare le condizioni aggiornate, poiché la normativa sulle detrazioni è soggetta a variazioni nel tempo. - Gli appartamenti Dallacasa sono personalizzabili prima della consegna?
Sì, acquistare durante la fase di cantiere offre la possibilità di intervenire su finiture, disposizione degli spazi interni e scelte impiantistiche, nei limiti del progetto approvato. È uno dei vantaggi concreti del nuovo costruito rispetto all’usato: la casa si adatta a chi la abita, non il contrario.
