Perché comprare una casa di nuova costruzione?

Hai deciso. Vuoi comprare casa. Magari hai già dato inizio alle ricerche e hai visto immobili usati di ogni tipo, in buono stato, ristrutturati, da ristrutturare. Però c’è sempre qualcosa che non ti convince e che ti fa desistere dal fare la proposta di acquisto – e qualche volta, chissà, forse ti è venuta proprio voglia di scappare a gambe levate. A ogni modo, se ora sei qui è perché stai considerando l’idea di acquistare una casa di nuova costruzione. Quali sono i vantaggi di questa scelta? Te li raccontiamo in questo articolo.  Acquistare una casa nuova: i vantaggi Acquistare...

Continua...

Acquisto prima casa: agevolazioni, condizioni e requisiti

Se stai per acquistare la tua prima casa, di certo stai facendo ricerca per informarti sulle agevolazioni fiscali. Le informazioni sono tante ed è facile perdersi, per questo vogliamo aiutarti a fare chiarezza rispondendo ad alcune delle domande più frequenti sull’argomento. Quali sono le agevolazioni “prima casa” sulle imposte? Il vantaggio principale riguarda l’imposta di registro. Vediamo come si esprime questo beneficio quando acquisti da un privato o da un’impresa che vende in esenzione Iva: l’acquisto senza i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale nella misura del 9%;l’acquisto con i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale...

Continua...

Come deve essere la casa ideale per i bolognesi?

Qual è la casa ideale del bolognese? Nel 27% dei casi vuole abitazioni di nuova costruzione che rispondano ai nuovi paradigmi di comfort ed efficienza energetica.La cercano di grandi dimensioni, almeno trilocali o quadrilocali.Le zone in forte crescita di ricerca sono: Navile-Bolognina, Navile-Corticella, Mazzini-Fossolo.Circondata da spazi verdi come giardini o parchi.Servita da mezzi pubblici.Negozi, servizi e scuole devono essere vicini.La vicinanza al posto di lavoro ricopre la sua importanza. Sono alcuni dati salienti emersi dai report di due principali portali immobiliari italiani leader in Italia come Idealista.it e Casa.it. Chiunque sia alla ricerca di un immobile avrà sicuramente utilizzato uno...

Continua...

Green building: fra il mito della casa in legno e l’edilizia ecosostenibile

“Green Building” è un termine che trova sempre più consensi nella domanda di soluzioni immobiliari. L’edilizia sta vivendo una grandissima fase evolutiva, complice una nuova e sempre più forte coscienza ecologica. Infatti è sempre più forte la linea di demarcazione fra la nuova edilizia e le costruzioni più datate. Oggi ad esempio il termine “classe energetica” è entrato del lessico comune di chi vuol comprare casa ed è consapevole che legato a questo termine in realtà sono legati i risparmi delle famiglie e la qualità della vita nell’appartamento scelto. Risparmiare mediamente 100 o 200 ero al mese sulle utenze gas...

Continua...

Bologna è una regola ma anche una certezza

“Bologna è una regola. Da rispettare”. Questo è uno dei primi pensieri che vengono in mente dopo la pubblicazione della classifica di qualità della vita de Il Sole 24 Ore nell’annus horribilis della pandemia. “Bologna è una regola” è diventato un motto per tutti i bolognesi doc o acquisiti che trae le sue origini dall’album di Luca Carboni. Nell’intervista di presentazione del suo album ha provato a spiegarne il significato di tale affermazione “È una magia che nessuno sa spiegare. L’unicità che i bolognesi, ma anche i tanti che vengono da fuori, riconoscono a questa città e che però nessuno riesce a esprimere.” Per questo...

Continua...

Mercato immobiliare Bologna: compravendite e quotazioni in città e provincia

Bologna chiude il 2019 con un +6,7%. Fra le 8 principali grandi città italiane è il capoluogo che nel primo trimestre 2020 cede minor terreno a causa dell’emergenza coronavirus, cedendo solo il 6,4%.Un valore molto confortante se paragonato a piazze come Napoli, Milano e Genova che perdono quasi il 20%.Nel suo ultimo e atteso aggiornamento, pubblicato il 19 giugno, l’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) ha fornito alcune interessanti evoluzioni sulle statistiche regionali e provinciali delle compravendite e delle quotazioni immobiliari. I dati sono aggiornati alla fine del 2019, e nonostante l’evoluzione pandemica, sono comunque una buona fotografia...

Continua...

Vi raccontiamo i nostri primi 60 anni

Ebbene sì, Costruzioni E. Dallacasa compie 60 anni.60 anni che inseriscono la nostra azienda a pieno titolo nella storia dell’edilizia bolognese. Per questo motivo abbiamo voluto festeggiare questo giorno in modo speciale. Una location storica, splendida cornice della Biblioteca di San Giorgio in Poggiala nel centro di Bologna, ospiti di alto spessore splendidamente gestiti e moderati dal Prof. Piero Almiento, docente dell’Area Marketing & Sales della SDA Bocconi e autore del libro “Marketing immobiliare”. Due tavoli di discussione per due temi a noi molto cari con relatori di grande spessore. Nella prima sessione abbiamo ascoltato con grande interesse il Dott. Luca Dondi dall’Orologio fare una...

Continua...

Investimenti immobiliari a Bologna

Ci occupiamo di immobili a Bologna da 60 anni. In questa lunga storia abbiamo attraversato diversi trend di crescita, trend negativi, bolle speculative e vere e proprie crisi che tutti abbiamo vissuto e pagato in qualche modo il prezzo. Tante imprese di costruzione storiche di Bologna sono fallite in questo particolare periodo storico, Costruzioni Dallacasa è sempre cresciuta anche nel periodo più buio. Dal dopoguerra ad oggi siamo e siamo sempre stati presenti sul mercato e presenti soprattutto nell’assistenza postvendita. Queste poche righe erano necessarie per raccontarvi perché l’immobile a Bologna può essere un investimento ed il motivo per cui scriviamo questo articolo nasce a...

Continua...

Marketing Immobiliare: metodi e strumenti per avere successo nel real estate

Il 24/10/2018 il professor. Piero Almiento, nostro collaboratore da anni e stimato professore della SDA Bocconi di Milano, ha presentato per la prima volta il suo primo libro “Marketing Immobiliare: metodi e strumenti per il successo nel real estate”. Questa prima presentazione del suo libro è avvenuta nella sede dell’ANCE di Bologna in via Zaccherini Alvisi n.20, al termine della prima delle 3 giornate organizzate in collaborazione con ANCE e IIPLE del “Master delle operazioni immobiliari” svolto dal prof. Almiento. Una fra le due presentazioni svolta a Bologna, infatti, in collaborazione con l’associazione AIDDA (Associazione Imprenditrici e Donne Dirigenti d’Aziende) si è...

Continua...

Marketing e Real Estate: il caso Dallacasa fa scuola

Cristina Dallacasa - AD di Costruzioni Dallacasa srl -, è stata ospite della testata giornalistica Quotidiano Immobiliare all’interno del programma “Marketing e Real Estate” condotto dal Prof. Piero Almiento docente di Marketing Immobiliare in SDA Bocconi. Si riportano alcuni dei passaggi dell’intervista: Il marketing è entrato prepontemente nella realtà aziendale dall’inizio della crisi che ha colpito il settore.Nel 2013 sono state implementate strategie di marketing, cristallizzando tutte le operazioni in essere.Sono state adottate strategie ad hoc anche per attività già in essere che non avevano ottenuto risultati profittevoli.Sono state implementate e valorizzate attività di home staging che oltre creare appeal in fase commerciale hanno permesso di veicolare...

Continua...