Aprire la porta di una nuova casa dovrebbe significare entrare in serenità. Con le soluzioni abitative già riqualificate, ogni giorno comincia in sicurezza, con comfort moderno e vantaggi concreti che durano nel tempo. Acquistare oggi una casa progettata secondo criteri antisismici e con impianti aggiornati significa fare una scelta intelligente, che unisce tutela della famiglia, risparmio economico e valore immobiliare duraturo.
Tra le agevolazioni più rilevanti, il Sismabonus, in particolare il Sismabonus acquisti occupa un ruolo di primo piano. Questa misura fiscale sostiene chi desidera acquisire abitazioni realizzate a seguito di demolizione di un immobile senza caratteristiche sismiche e ricostruzione di edifici con caratteristiche antisismiche. Questi edifici sono più sicure in quanto hanno maggiore resistenza agli eventi sismici garantendo maggiore tranquillità a chi le abita.
Il 2025 rappresenta un’occasione ideale per accedere a detrazioni elevate, ma anche il 2026 offre opportunità interessanti, seppur con aliquote leggermente ridotte.
Perché conviene acquistare una casa già sicura
Acquistare una casa antisismica significa entrare in un immobile sicuro già conforme alle normative antisismiche. Una struttura adeguata garantisce stabilità, durabilità e maggiore tranquillità ed aumenta il valore dell’immobile e lo rende più appetibile sul mercato.
In un periodo in cui efficienza, sostenibilità e sicurezza sono sempre più determinanti nelle scelte di acquisto, optare per una soluzione già riqualificata è un investimento lungimirante.
Cos’è il Sismabonus Acquisti e come funziona
Il Sismabonus Acquisti è un’agevolazione fiscale pensata per chi acquista un immobile realizzato con caratteristiche sismiche migliorative rispetto a quello precedentemente demolito.
L’agevolazione fiscale si applica alla data del rogito notarile di compravendita, nella legge di bilancio 2025 erano previste agevolazioni nel corso del 2026 e 2027 sarebbe diminuite, mentre nel disegno della legge di Bilancio 2026, non ancora approvata si prevede una proroga delle agevolazioni 2025 anche per il 2026.
La Legge di Bilancio 2025-26 le percentuali di detrazione differenziate tra abitazione principale e seconde case:
- Abitazione principale: detrazione fiscale del 50% su un tetto massimo di spesa pari a 96.000 €
- Seconde case: detrazione del 36% sullo stesso massimale
Esempio: Prezzo di vendita 250.000 X 25% = Euro 62.500 (inferiore a 96.000) X 50% = Euro 31.250 in caso di prima casa
Mentre nel 2027 diventerà:
- Abitazione principale: 36%
- Seconde case: 36%
Prezzo di vendita 250.000 X 25% = Euro 62.500 (inferiore a 96.000) X 36% = Euro 22.500 in caso di prima casa
Nonostante la percentuale inferiore rispetto al 2025, il Sismabonus 2027 resta una leva importante per chi desidera programmare investimenti strutturali in sicurezza, garantendo comunque un vantaggio fiscale e la possibilità di entrare in una casa già sicura e moderna.
Sismabonus Acquisti e Sismabonus
Il Sismabonus riguarda solo lavori su immobili esistenti e comporta la realizzazione di lavori di consolidamento statico spesso onerosi sia in termini economici e sia in termini di tempo e di gestione deli stessi.
Il sismabonus Acquisti riguarda solo ed esclusivamente l’acquisto di case realizzate dopo la demolizione di edifici con classi sismiche non elevate e progettate secondo criteri antisismici o già riqualificate.
Questo significa che chi compra oggi può beneficiare di due vantaggi: entrare in una casa sicura e moderna e, laddove previsto dalla tipologia di intervento, accedere alle detrazioni fiscali legate all’antisismica. Le soluzioni abitative di nuova generazione, come appartamenti e villette in zone in crescita urbana, sono spesso costruite con materiali, tecnologia ad alta prestazione energetica e classe antisismica elevate.
Acquistare oggi una casa di nuova costruzione significa quindi garantire sicurezza immediata, comfort e risparmio nonché valore futuro, senza dover realizzare onerosi e costosi adeguamenti che spesso non raggiungono i livelli della nuova costruzione.
Il valore di una casa sicura cresce nel tempo
Investire in un immobile già riqualificato e antisismico non è solo una scelta responsabile, ma anche una strategia immobiliare intelligente.
Gli edifici progettati o adeguati secondo criteri antisismici mantengono meglio il loro valore, sono più attrattivi sul mercato e offrono maggiore durabilità.
In un contesto dove sostenibilità, efficienza e qualità costruttiva sono sempre più importanti, una casa sicura rappresenta un vantaggio competitivo, sia nella vita quotidiana sia in caso di futura rivendita.
Pianificare oggi significa risparmiare domani
Fino al 2027 l’agevolazione fiscale rappresenta un’opportunità per chi desidera programmare l’acquisto di una casa sicura. Affidarsi a professionisti qualificati permette di valutare l’immobile, comprendere quali agevolazioni fiscali siano applicabili e pianificare l’acquisto con consapevolezza, senza sorprese.
Programmare oggi significa scegliere il momento giusto per entrare in una casa moderna e protetta, ottimizzando il risparmio fiscale e assicurando tranquillità a lungo termine.
Scegliere oggi significa investire nel futuro
Acquistare una casa nuova con criteri antisismici è un passo concreto verso sicurezza, comfort e valore duraturo.
Il Sismabonus 2025 e 2026 rende questa scelta ancora più vantaggiosa, trasformando la sicurezza in un’opportunità fiscale concreta.
Se vuoi scoprire quali soluzioni abitative già disponibili possono beneficiare del Sismabonus e valutare la scelta migliore per te e la tua famiglia, siamo qui per guidarti passo passo.
Investire oggi significa vivere meglio domani.
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