Come valutare una casa da acquistare? Una guida alla prima visita Le prime visite a una casa da acquistare sono un momento decisivo per valutare se l’immobile è davvero quello giusto, se è un buon investimento o se nel tempo potrebbe riservare spiacevoli “sorprese”. Bisogna arrivare preparati, con gli occhi bene aperti e armati di tantissime domande. Qui trovi una breve guida che ti prepara a valutare con il giusto spirito (critico) una casa da acquistare. Come prepararti alla prima visita: gli aspetti a cui prestare attenzione Prima ancora di andare a vedere la casa ti consigliamo di: informarti sull’andamento...
Continua...Categoria: Acquistare casa
Comprare casa con mutuo a Bologna conviene?
I tassi sui mutui sono aumentati? SI!I tassi sui mutui sono alti? NO Vi spieghiamo queste affermazioni per comprendere cosa significa compare casa oggi con un mutuo, uscendo dai binari dell’emotività e della percezione per fornire una visione più oggettiva possibile. Partiamo dalla considerazione di base: nel 2021 il 71,2% delle compravendite immobiliari residenziali in Italia è stato è stato finanziato da mutui ipotecari. Percentuale in linea con i livelli degli anni precedenti. Quindi è palese che l’andamento dei tassi sui mutui guida il mercato immobiliare. (Dati ABI – Associazione Bancaria Italiana). Ma il tasso dei mutui è realmente alto?...
Continua...Casa indipendente o appartamento in condominio? Parti dalle tue esigenze
Ed eccolo qui, in tutta la sua complessità, il dilemma immobiliare che affligge tantissime persone in procinto di acquistare casa: meglio una casa indipendente o un appartamento in condominio? Se anche tu sei alle prese con questo dubbio, resta qui con noi: in questo articolo vogliamo aiutarti a scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Scegli la casa indipendente se… Per te avere privacy è una priorità assoluta.Altrettanto importante è avere spazi domestici più ampi rispetto a quelli che può offrirti un appartamento in condominio.Hai avuto brutte esperienze vivendo in palazzi con inquilini irrispettosi e questo ti ha fatto...
Continua...Breve guida alle 3 fasi della compravendita immobiliare
Sei alla ricerca di una casa da acquistare e magari è la prima volta che devi affrontare una trattativa immobiliare. Abbiamo pensato potesse esserti utile un articolo dedicato alle 3 fasi della compravendita di un immobile: La proposta di acquisto.Il preliminare di vendita.Il rogito. Qui ti spiegheremo in breve cosa sono e potrai continuare a “studiare” attraverso degli approfondimenti che abbiamo scritto per ciascuna di queste fasi. Fase 1: la proposta di acquisto Hai trovato la casa giusta per te: ha tutte (o quasi) le caratteristiche che stavi cercando. È il momento della proposta di acquisto. In pratica, fai la...
Continua...Il rogito. Guida per chi compra casa per la prima volta
Dopo aver parlato di proposta di acquisto e di preliminare di vendita, ti diamo il benvenuto in questo articolo dedicato all’analisi della terza e ultima fase contrattuale per l’acquisto di una casa: il rogito. Partiamo dalle basi e vediamo prima di tutto di cosa di tratta. Che cos’è il rogito e come si compone Il rogito è il vero e proprio contratto di compravendita, il documento, redatto dal notaio, con cui viene trasferita la proprietà dal venditore all’acquirente. Dopo aver fatto tutte le verifiche del caso (di queste parleremo tra poco), il notaio redige l’atto di compravendita che, nella data...
Continua...Perché comprare una casa di nuova costruzione?
Hai deciso. Vuoi comprare casa. Magari hai già dato inizio alle ricerche e hai visto immobili usati di ogni tipo, in buono stato, ristrutturati, da ristrutturare. Però c’è sempre qualcosa che non ti convince e che ti fa desistere dal fare la proposta di acquisto – e qualche volta, chissà, forse ti è venuta proprio voglia di scappare a gambe levate. A ogni modo, se ora sei qui è perché stai considerando l’idea di acquistare una casa di nuova costruzione. Quali sono i vantaggi di questa scelta? Te li raccontiamo in questo articolo. Acquistare una casa nuova: i vantaggi Acquistare...
Continua...Acquisto prima casa: agevolazioni, condizioni e requisiti
Se stai per acquistare la tua prima casa, di certo stai facendo ricerca per informarti sulle agevolazioni fiscali. Le informazioni sono tante ed è facile perdersi, per questo vogliamo aiutarti a fare chiarezza rispondendo ad alcune delle domande più frequenti sull’argomento. Quali sono le agevolazioni “prima casa” sulle imposte? Il vantaggio principale riguarda l’imposta di registro. Vediamo come si esprime questo beneficio quando acquisti da un privato o da un’impresa che vende in esenzione Iva: l’acquisto senza i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale nella misura del 9%;l’acquisto con i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale...
Continua...Come deve essere la casa ideale per i bolognesi?
Qual è la casa ideale del bolognese? Nel 27% dei casi vuole abitazioni di nuova costruzione che rispondano ai nuovi paradigmi di comfort ed efficienza energetica.La cercano di grandi dimensioni, almeno trilocali o quadrilocali.Le zone in forte crescita di ricerca sono: Navile-Bolognina, Navile-Corticella, Mazzini-Fossolo.Circondata da spazi verdi come giardini o parchi.Servita da mezzi pubblici.Negozi, servizi e scuole devono essere vicini.La vicinanza al posto di lavoro ricopre la sua importanza. Sono alcuni dati salienti emersi dai report di due principali portali immobiliari italiani leader in Italia come Idealista.it e Casa.it. Chiunque sia alla ricerca di un immobile avrà sicuramente utilizzato uno...
Continua...Inaugurazione complesso residenziale “Il Maneggio”
Si è svolto il 29 giugno 2022 a Rastignano l’inaugurazione del complesso residenziale “Il Maneggio” con la presenza del sindaco di Pianoro, Franca Filippini, che ha inaugurato l'apertura della nuova strada di via Lelli. Un intervento che i cittadini attendevano sia per il riordino della strada di acceso sia per il valore della riqualificazione del contesto urbano. Una riqualificazione che nasce da un progetto di grande livello estetico e funzionale, che garantisce una qualità di vita che risponde alle esigenze di vivere più a contatto con la natura, ma a pochi minuti dal centro di Bologna firmato Costruzioni Dallacasa, oltre...
Continua...Intestare la casa ai figli? 4 cose importanti da sapere
Intestare la casa ai figli è un’operazione piuttosto diffusa e le motivazioni posso essere diverse.Da un lato può essere un “anticipo di eredità” dove il figlio diventa subito proprietario che può portare anche dei vantaggi fiscali se trattasi di prima casa. In altri casi, se il figlio è minorenne ma si vuol cominciare a pensare al suo futuro, si può valutare l’usufrutto ai genitori e nuda proprietà al figlio che in futuro si eviterà di pagare tasse di successione. Soluzione adottabile anche in caso di figlio maggiorenne. Altre motivazioni possono essere puramente di carattere fiscale e difesa del proprio patrimonio...
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