Nel contesto odierno, dove l’attenzione all’ambiente è diventata una priorità, il settore immobiliare non fa eccezione. I mutui green rappresentano una soluzione innovativa e vantaggiosa per chi desidera investire in un’abitazione eco-sostenibile.
Vediamo insieme cosa sono i mutui green e come possono essere utilizzati per acquistare le nostre case di classe energetica A3 e A4 a Bologna e provincia.
Cosa sono i Mutui Green?
I mutui green sono finanziamenti offerti dalle banche per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di case che rispettano criteri di elevata efficienza energetica.
Questi mutui sono pensati per incentivare la realizzazione e l’acquisto di abitazioni eco-sostenibili, contribuendo così a ridurre l’impatto ambientale e a promuovere il risparmio energetico.
Il Calo dei Tassi dei Mutui Standard
Recentemente, (giugno 2024) la Banca Centrale Europea ha tagliato i tassi di interesse di 25 punti base, iniziando la ‘normalizzazione’ del mercato dei mutui.
Questo abbassamento influenzerà positivamente i mutui variabili, riducendo le rate mensili. Ad esempio, un mutuo variabile da 250.000 euro potrebbe vedere una riduzione della rata fino a 37 euro.
Tuttavia, anche i mutui a tasso fisso rimangono competitivi, con un vantaggio significativo per le soluzioni green, che continuano a rappresentare una scelta preferita grazie ai loro tassi di interesse agevolati.
Tipologie di Mutui Green
I mutui green possono essere siglati a supporto di varie esigenze immobiliari, purché riferite a immobili di classe energetica elevata A3 e A4.
- Acquisto di una Casa ad Alta Efficienza Energetica: Ideale per chi desidera acquistare uno dei nostri appartamenti in Via Terracini o le villette a Rastignano. Per chi sceglie abitazioni in classe energetica A3 o A4, questi mutui offrono tassi di interesse agevolati rispetto ai mutui ordinari per immobili con classe energetica non elevata. La differenza di tasso è intorno allo 0,30%, che su un mutuo di 200.000 € a 30 anni incide approssimativamente attorno ai 18.000 €. Anche le condizioni contrattuali sono più vantaggiose, con meno spese.
- Costruzione di una Casa Eco-sostenibile: Se desideri costruire una casa ex novo, un mutuo green ti permette di finanziare la realizzazione di un’abitazione che rispetti rigorosi criteri di sostenibilità energetica. Dovrai presentare un progetto dettagliato che dimostri come la nuova costruzione risponderà a questi criteri. Costruzioni Dallacasa può essere l’impresa partner per confezionare e costruire la tua casa intorno ai tuoi desideri.
- Ristrutturazione per l’Efficienza Energetica: Anche se possiedi già un immobile e desideri ristrutturarlo per migliorarne l’efficienza energetica, i mutui green possono supportarti nel finanziamento dei lavori necessari. Costruzioni Dallacasa metterà a tua disposizione la sua esperienza di oltre 65 anni per ristrutturare e riqualificare a livello energetico la tua casa.
Le Nostre Abitazioni Eco-sostenibili
Appartamenti a Bologna in Via Terracini – Classe Energetica A3
Situati in una delle zone più vivaci della città, i nostri appartamenti in Via Terracini sono realizzati secondo i più alti standard di efficienza energetica. Offrono comfort abitativo e un notevole risparmio sui costi energetici, rientrando perfettamente nei requisiti per ottenere un mutuo green. Acquistare uno di questi appartamenti significa fare una scelta consapevole e sostenibile per il futuro.
Villette a Rastignano – Classe Energetica A4
A pochi minuti da Bologna, le nostre villette a Rastignano rappresentano il massimo dell’efficienza energetica. Classificate in classe A4, queste abitazioni sono progettate per garantire il minimo impatto ambientale e il massimo risparmio energetico, grazie a soluzioni tecnologiche all’avanguardia come pannelli solari, sistemi di isolamento termico avanzati e impianti di riscaldamento di ultima generazione.
Come Ottenere un Mutuo Green
Per ottenere un mutuo green per le nostre abitazioni, è necessario presentare una serie di documenti alla banca, tra cui:
- Documento di identità e codice fiscale del richiedente.
- Documenti reddituali (buste paga, dichiarazione dei redditi).
- Certificazione energetica dell’immobile (APE) per attestare la classe energetica A3 o A4.
- Progetto dettagliato dei lavori di riqualificazione energetica, se si tratta di una ristrutturazione.
Costruzioni Dallacasa può essere al tuo fianco per fornirti i documenti tecnici necessari.
Vantaggi Fiscali e Risparmio Economico
Optare per l’acquisto di una casa ad alta efficienza energetica come uno dei nostri appartamenti o villette significa beneficiare di numerosi vantaggi economici e fiscali.
- Tassi di interesse agevolati: I mutui green offrono tassi di interesse agevolati, pertanto la rata del mutuo sarà inferiore rispetto ai mutui contratti per l’acquisto di una casa non green.
- Costi di gestione ridotti: I costi di gestione della casa sono notevolmente più bassi, infatti i nostri edifici sono tutti NZEB (Nearly Zero Energy Building), ossia edifici passivi che non richiedono fabbisogno energetico.
- Detrazioni fiscali: Per chi sceglie di migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione, è possibile usufruire di detrazioni fiscali. Fino al 31 dicembre 2024, è possibile ottenere una detrazione IRPEF pari al 65% delle spese sostenute per lavori di riqualificazione energetica, con un tetto massimo di 100.000 euro.
Conclusioni
Scegliere uno dei nostri appartamenti in classe A3 a Bologna in Via Terracini o una delle villette in classe A4 a Rastignano significa fare un investimento nel futuro, sia dal punto di vista economico che ambientale.
Con un mutuo green, è possibile realizzare il sogno di una casa eco-sostenibile, contribuendo a un futuro migliore per tutti. Investi nella tua casa dei sogni con un mutuo green e scopri come il risparmio energetico può diventare una realtà concreta nella tua vita quotidiana.
Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni sulle nostre soluzioni abitative e su come accedere ai mutui green.
