Concluso il termine per il Superbonus 110%, rimangono ancora in vigore diverse agevolazioni in ambito di lavorazione edili ad acquisto di nuove abitazioni nel 2024, offrendo notevoli detrazioni fiscali per alcuni interventi edilizi. Tra le opportunità più rilevanti, il Sismabonus Acquisti si conferma come un’iniziativa fondamentale per migliorare l’adeguamento antisismico degli immobili.
Sismabonus 2024: Aggiornamenti e Dettagli
Il Sismabonus continua a essere un’opportunità valida nel 2024, favorendo gli interventi di adeguamento sismico su edifici localizzati nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3.
Nelle zone come Bologna e provincia, dove il rischio sismico è presente, è possibile beneficiare di significative detrazioni fiscali. Questo vantaggio si estende anche all’acquisto di nuove abitazioni ricostruite dopo la demolizione di edifici, con classe sismica migliorativa rispetto a quella precedente la demolizione.
Conosciuto come Sismabonus Acquisti, questo beneficio è calcolato sul prezzo massimo di acquisto di €96.000. In particolare, un miglioramento di una classe sismica garantisce una detrazione del 75% su €96.000, mentre un miglioramento di due classi sismiche offre un’agevolazione dell’85% sempre su €96.000.
Il credito d’imposta così calcolato può essere portato in deduzione su 5 anni o ceduto. In alternativa, può essere oggetto di sconto in fattura emessa dalla società venditrice.
Se state comprando una casa di recente costruzione, specialmente se è frutto di un intervento di rinnovamento, avrete la possibilità di recuperare importi sostanziali dopo l’acquisto.
Ville a Schiera a Rastignano
Se stai cercando una casa a Rastignano, ti presentiamo le nostre villette a schiera di prestigio, costruite mediante la demolizione di un edificio preesistente per ottenere un miglioramento di due classi sismiche, equivalente all’85% del prezzo dell’immobile, offrendo un’importante detrazione fiscale.
Acquistando entro il 31 dicembre 2024, potresti usufruire di una detrazione fiscale di 81.600 €, trasformando il tuo sogno di casa in un tangibile beneficio fiscale e un effettivo risparmio economico.
Questo credito fiscale può essere portato in detrazione su 5 anni, qualora i redditi siano tali da avere la capienza fiscale adeguata per poterne usufruire, o ceduto alla banca o scontato direttamente nella fattura emessa da Costruzioni Dallacasa al netto dello sconto fiscale.
La nuova formulazione del Sismabonus è valida per gli immobili nuovi acquistati e rogitati entro il 31/12/2024.
Esempio Pratico di Applicazione del Sismabonus Acquisti
In caso di acquisto di un immobile con il bonus, ci sono tre possibilità:
- Credito Fiscale dell’Acquirente: si potrà detrarlo in 5 rate annuali di € 16.320 Per godere appieno della detrazione, si sconteranno le tasse a livello di IRPEF, fino a capienza. Eventuali detrazioni eccedenti l’IRPEF versata andranno perse.
- Sconto in Fattura Applicato dal Costruttore: Il costruttore potrà applicare uno sconto immediato in fattura che, nel caso delle ville, sarà pari a € 60.000 sul prezzo di vendita, beneficiando della detrazione dalla sua parte.
- Cessione del credito: Hai la possibilità di cedere il credito a un istituto bancario o a un altro soggetto fisico o giuridico.
Concludendo il nostro sguardo sul 2024, l’opportunità di acquistare una casa con notevoli detrazioni fiscali è più allettante che mai. Il Sismabonus Acquisti si conferma come una preziosa risorsa, offrendo benefici per l’adeguamento sismico e l’acquisto di nuove abitazioni. Se state valutando un cambiamento nella vostra residenza, considerate le villette a schiera a Rastignano, un connubio di sicurezza sismica e vantaggi fiscali.
L’articolo precedente sulle “Prospettive del 2024: Mutui Variabili e Opportunità con Costruzioni Dallacasa” ha fornito uno sguardo dettagliato sui tassi dei mutui in miglioramento. Unire queste prospettive finanziarie con le detrazioni fiscali del Sismabonus rende il 2024 un momento ideale per realizzare il sogno di una nuova casa, bilanciando il comfort della residenza con saggezza finanziaria.
