Riprendiamo un articolo che la redazione di Idealista, portale immobiliare leader in Italia e in Europa, ha pubblicato nel mese di novembre 2022. L’argomento è sempre attuale, e lo sarà sempre di più nei prossimi anni anche a seguito della direttiva europea di cui ricordiamo brevemente i contenuti: Entro il 2030 tutti gli immobili residenziali dovranno essere in classe energetica E per poter essere dati in affitto oppure venduti Dal 2030 gli stessi vincoli permangono se gli immobili non saranno almeno in classe D Già con il caro bollette dell’anno appena passato è aumentata molto l’attenzione dei futuri acquirenti immobiliari...
Continua...Autore: marketing
Comprare casa con mutuo a Bologna conviene?
I tassi sui mutui sono aumentati? SI!I tassi sui mutui sono alti? NO Vi spieghiamo queste affermazioni per comprendere cosa significa compare casa oggi con un mutuo, uscendo dai binari dell’emotività e della percezione per fornire una visione più oggettiva possibile. Partiamo dalla considerazione di base: nel 2021 il 71,2% delle compravendite immobiliari residenziali in Italia è stato è stato finanziato da mutui ipotecari. Percentuale in linea con i livelli degli anni precedenti. Quindi è palese che l’andamento dei tassi sui mutui guida il mercato immobiliare. (Dati ABI – Associazione Bancaria Italiana). Ma il tasso dei mutui è realmente alto?...
Continua...Comprare una casa green è più conveniente. Scopri perché
Stai pensando di comprare casa, le motivazioni possono essere diverse: hai la necessità di una casa con più ambienti o con più spazi esterni, oppure stai comprando la tua prima casa. Qualunque sia la tua motivazione il prima dilemma è “compro una casa nuova da impresa o la compro usata?” Spesso le valutazioni si traducono nella valutazione del costo di acquisto, il classico rapporto prezzo/mq. Ecco perché oggi devi valutare con attenzione di acquistare una casa green, ossia ad alta efficienza energetica. Le motivazioni sono sostanzialmente tre: Momento del mercato Prospettive future Opportunità e vantaggi fiscali 2023 Direttiva europea Il...
Continua...Bologna, la casa che vorrei nel 2023
La casa che vorrebbe il bolognese è un quadrilocale, che abbia una stanza dedicata allo smartworking, con spazi aperti vivibili, ad alta efficienza energetica per tutelarsi dalla volatilità dei costi di energia elettrica e gas, tecnologicamente avanzata con impianti domotici per aumentarne il comfort e possibilmente all’interno del capoluogo. Il 44% è anche disposto a spostarsi in comuni limitrofi. È quanto emerge dalle ultime analisi di mercato Gabetti e ANCE. Comprare una casa nuova a Bologna resta un desiderio molto vivo dei bolognesi e non solo. Bologna attrae anche molti potenziali acquirenti fuori comune, sia per investimento che per motivi...
Continua...Alternative al gas in casa? Qui c’è un piano d’azione!
È possibile alimentare la propria casa attraverso impianti che non utilizzano il gas? La risposta è sì, ovviamente. E, di questi tempi, sta diventando sempre più necessario. Ci sono tante soluzioni diverse per ovviare al gas: pompa di calore, caldaia a biomassa, caldaia ionica… Non sono tutte uguali, e solo alcuni impianti ti permettono, davvero, di ottenere il massimo del comfort e di dare un bel taglio alle bollette. Quindi: verso quale soluzione orientarsi? Noi, per le nostre nuove costruzioni a Bologna (che vantano tutte una classe energetica A), abbiamo scelto le più efficienti, quelle che garantiscono il miglior confort,...
Continua...Casa indipendente o appartamento in condominio? Parti dalle tue esigenze
Ed eccolo qui, in tutta la sua complessità, il dilemma immobiliare che affligge tantissime persone in procinto di acquistare casa: meglio una casa indipendente o un appartamento in condominio? Se anche tu sei alle prese con questo dubbio, resta qui con noi: in questo articolo vogliamo aiutarti a scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Scegli la casa indipendente se… Per te avere privacy è una priorità assoluta.Altrettanto importante è avere spazi domestici più ampi rispetto a quelli che può offrirti un appartamento in condominio.Hai avuto brutte esperienze vivendo in palazzi con inquilini irrispettosi e questo ti ha fatto...
Continua...Breve guida alle 3 fasi della compravendita immobiliare
Sei alla ricerca di una casa da acquistare e magari è la prima volta che devi affrontare una trattativa immobiliare. Abbiamo pensato potesse esserti utile un articolo dedicato alle 3 fasi della compravendita di un immobile: La proposta di acquisto.Il preliminare di vendita.Il rogito. Qui ti spiegheremo in breve cosa sono e potrai continuare a “studiare” attraverso degli approfondimenti che abbiamo scritto per ciascuna di queste fasi. Fase 1: la proposta di acquisto Hai trovato la casa giusta per te: ha tutte (o quasi) le caratteristiche che stavi cercando. È il momento della proposta di acquisto. In pratica, fai la...
Continua...Il rogito. Guida per chi compra casa per la prima volta
Dopo aver parlato di proposta di acquisto e di preliminare di vendita, ti diamo il benvenuto in questo articolo dedicato all’analisi della terza e ultima fase contrattuale per l’acquisto di una casa: il rogito. Partiamo dalle basi e vediamo prima di tutto di cosa di tratta. Che cos’è il rogito e come si compone Il rogito è il vero e proprio contratto di compravendita, il documento, redatto dal notaio, con cui viene trasferita la proprietà dal venditore all’acquirente. Dopo aver fatto tutte le verifiche del caso (di queste parleremo tra poco), il notaio redige l’atto di compravendita che, nella data...
Continua...Perché comprare una casa di nuova costruzione?
Hai deciso. Vuoi comprare casa. Magari hai già dato inizio alle ricerche e hai visto immobili usati di ogni tipo, in buono stato, ristrutturati, da ristrutturare. Però c’è sempre qualcosa che non ti convince e che ti fa desistere dal fare la proposta di acquisto – e qualche volta, chissà, forse ti è venuta proprio voglia di scappare a gambe levate. A ogni modo, se ora sei qui è perché stai considerando l’idea di acquistare una casa di nuova costruzione. Quali sono i vantaggi di questa scelta? Te li raccontiamo in questo articolo. Acquistare una casa nuova: i vantaggi Acquistare...
Continua...Acquisto prima casa: agevolazioni, condizioni e requisiti
Se stai per acquistare la tua prima casa, di certo stai facendo ricerca per informarti sulle agevolazioni fiscali. Le informazioni sono tante ed è facile perdersi, per questo vogliamo aiutarti a fare chiarezza rispondendo ad alcune delle domande più frequenti sull’argomento. Quali sono le agevolazioni “prima casa” sulle imposte? Il vantaggio principale riguarda l’imposta di registro. Vediamo come si esprime questo beneficio quando acquisti da un privato o da un’impresa che vende in esenzione Iva: l’acquisto senza i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale nella misura del 9%;l’acquisto con i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale...
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