Dopo aver parlato di proposta di acquisto e di preliminare di vendita, ti diamo il benvenuto in questo articolo dedicato all’analisi della terza e ultima fase contrattuale per l’acquisto di una casa: il rogito. Partiamo dalle basi e vediamo prima di tutto di cosa di tratta. Che cos’è il rogito e come si compone Il rogito è il vero e proprio contratto di compravendita, il documento, redatto dal notaio, con cui viene trasferita la proprietà dal venditore all’acquirente. Dopo aver fatto tutte le verifiche del caso (di queste parleremo tra poco), il notaio redige l’atto di compravendita che, nella data...
Continua...Categoria: Acquistare casa
Perché comprare una casa di nuova costruzione?
Hai deciso. Vuoi comprare casa. Magari hai già dato inizio alle ricerche e hai visto immobili usati di ogni tipo, in buono stato, ristrutturati, da ristrutturare. Però c’è sempre qualcosa che non ti convince e che ti fa desistere dal fare la proposta di acquisto – e qualche volta, chissà, forse ti è venuta proprio voglia di scappare a gambe levate. A ogni modo, se ora sei qui è perché stai considerando l’idea di acquistare una casa di nuova costruzione. Quali sono i vantaggi di questa scelta? Te li raccontiamo in questo articolo. Acquistare una casa nuova: i vantaggi Acquistare...
Continua...Acquisto prima casa: agevolazioni, condizioni e requisiti
Se stai per acquistare la tua prima casa, di certo stai facendo ricerca per informarti sulle agevolazioni fiscali. Le informazioni sono tante ed è facile perdersi, per questo vogliamo aiutarti a fare chiarezza rispondendo ad alcune delle domande più frequenti sull’argomento. Quali sono le agevolazioni “prima casa” sulle imposte? Il vantaggio principale riguarda l’imposta di registro. Vediamo come si esprime questo beneficio quando acquisti da un privato o da un’impresa che vende in esenzione Iva: l’acquisto senza i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale nella misura del 9%;l’acquisto con i benefici “prima casa” prevede un’imposta di registro proporzionale...
Continua...Come deve essere la casa ideale per i bolognesi?
Qual è la casa ideale del bolognese? Nel 27% dei casi vuole abitazioni di nuova costruzione che rispondano ai nuovi paradigmi di comfort ed efficienza energetica.La cercano di grandi dimensioni, almeno trilocali o quadrilocali.Le zone in forte crescita di ricerca sono: Navile-Bolognina, Navile-Corticella, Mazzini-Fossolo.Circondata da spazi verdi come giardini o parchi.Servita da mezzi pubblici.Negozi, servizi e scuole devono essere vicini.La vicinanza al posto di lavoro ricopre la sua importanza. Sono alcuni dati salienti emersi dai report di due principali portali immobiliari italiani leader in Italia come Idealista.it e Casa.it. Chiunque sia alla ricerca di un immobile avrà sicuramente utilizzato uno...
Continua...Inaugurazione complesso residenziale “Il Maneggio”
Si è svolto il 29 giugno 2022 a Rastignano l’inaugurazione del complesso residenziale “Il Maneggio” con la presenza del sindaco di Pianoro, Franca Filippini, che ha inaugurato l'apertura della nuova strada di via Lelli. Un intervento che i cittadini attendevano sia per il riordino della strada di acceso sia per il valore della riqualificazione del contesto urbano. Una riqualificazione che nasce da un progetto di grande livello estetico e funzionale, che garantisce una qualità di vita che risponde alle esigenze di vivere più a contatto con la natura, ma a pochi minuti dal centro di Bologna firmato Costruzioni Dallacasa, oltre...
Continua...Intestare la casa ai figli? 4 cose importanti da sapere
Intestare la casa ai figli è un’operazione piuttosto diffusa e le motivazioni posso essere diverse.Da un lato può essere un “anticipo di eredità” dove il figlio diventa subito proprietario che può portare anche dei vantaggi fiscali se trattasi di prima casa. Un’ottima opportunità potrebbe essere l’acquisto di uno dei nostri ultimi appartamenti in vendita in via Terracini a Bologna, in pronta consegna ultimati a dicembre 2024. Questa soluzione è ideale, ad esempio, per un figlio che frequenta l’Università di Bologna, vista la vicinanza con il polo universitario. Bologna - appartamenti in Via Terracini In altri casi, se il figlio è...
Continua...Meglio giardino o terrazzo? Confrontiamoli!
Se devi comprare casa e vuoi uno spazio esterno, prima o poi arriva il momento di porsi la domanda delle domande: meglio il giardino o il terrazzo? La scelta potrebbe essere ardua, soprattutto se stai per acquistare casa per la tua famiglia e ci sono idee diverse tra te e il tuo/la tua partner. Noi vogliamo aiutarti: da specialisti del settore immobiliare abbiamo parlato con centinaia di persone che avevano il tuo stesso dubbio. Così abbiamo deciso di scrivere questo articolo in cui analizziamo la faccenda: meglio la casa con il giardino o con il terrazzo? Addentriamoci nella questione e...
Continua...Comprare casa: quali sono i costi reali?
Comprare casa, è un progetto di vita importante e va affrontato con molta consapevolezza. Decidere di acquistare una nuova casa è spesso un fattore di stress, perché sono tantissime le componenti emotive da un lato e pragmatiche dall’altro che riguarda in pratica le tasche delle famiglie. Se stai per avviare un progetto di questa natura, il consiglio è farlo con estrema consapevolezza per evitare errori che possano incidere negativamente sulle aspettative del tuo progetto. Il primo punto di partenza ahimè è definire la reale disponibilità finanziaria per valutare concretamente come tale disponibilità si può sposare con il mercato. Da questa...
Continua...Comprare casa dal costruttore: le tutele per l’acquirente e costi reali d’acquisto
Hai trovato la casa giusta per te e la tua famiglia? È una casa nuova da impresa! Quali sono i pro ed è vero che ci sono i “contro”? Più volte abbiamo dedicato articoli nel nostro blog per raccontarvi la differenza fra acquistare una casa nuova rispetto ad una casa usata. Un’estrema sintesi: Puoi vederla nascere, dal progetto su carta ergersi nella realtà. Puoi personalizzarla in fase di costruzione. Puoi usufruire di tutti i materiali e tecnologie di ultima concezione: antisismica, risparmio energetico, qualità e salubrità dell’aria, riciclo acque piovane, comfort abitativo, tecnologia utile sono solo alcuni dei vantaggi che...
Continua...Cambiare casa: meglio nuova o usata?
Arriva quel momento nella vita dove si devono fare scelte importanti, comprare casa è una di queste. Soprattutto se stiamo acquistando una casa tutta nostra per la prima volta. Sono tantissimi i dubbi, e perché no anche le paure quando dobbiamo affrontare una scelta del genere. Molto spesso, soprattutto se siamo giovani, ci affidiamo ai consigli navigati di chi ha più esperienza di noi. I nostri genitori. Sono veramente tante le variabili che entrano in gioco: Che tipologia di casa? Villetta, appartamento, attico Vogliamo il giardino? Vogliamo un terrazzo abitabile? È sufficiente un balcone? Quale metratura o meglio di quante...
Continua...
