“Bologna è una regola. Da rispettare”. Questo è uno dei primi pensieri che vengono in mente dopo la pubblicazione della classifica di qualità della vita de Il Sole 24 Ore nell’annus horribilis della pandemia. “Bologna è una regola” è diventato un motto per tutti i bolognesi doc o acquisiti che trae le sue origini dall’album di Luca Carboni. Nell’intervista di presentazione del suo album ha provato a spiegarne il significato di tale affermazione “È una magia che nessuno sa spiegare. L’unicità che i bolognesi, ma anche i tanti che vengono da fuori, riconoscono a questa città e che però nessuno riesce a esprimere.” Per questo...
Continua...Categoria: Mercato Immobiliare
Mercato immobiliare Bologna: compravendite e quotazioni in città e provincia
Bologna chiude il 2019 con un +6,7%. Fra le 8 principali grandi città italiane è il capoluogo che nel primo trimestre 2020 cede minor terreno a causa dell’emergenza coronavirus, cedendo solo il 6,4%.Un valore molto confortante se paragonato a piazze come Napoli, Milano e Genova che perdono quasi il 20%.Nel suo ultimo e atteso aggiornamento, pubblicato il 19 giugno, l’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) ha fornito alcune interessanti evoluzioni sulle statistiche regionali e provinciali delle compravendite e delle quotazioni immobiliari. I dati sono aggiornati alla fine del 2019, e nonostante l’evoluzione pandemica, sono comunque una buona fotografia...
Continua...Vi raccontiamo i nostri primi 60 anni
Ebbene sì, Costruzioni E. Dallacasa compie 60 anni.60 anni che inseriscono la nostra azienda a pieno titolo nella storia dell’edilizia bolognese. Per questo motivo abbiamo voluto festeggiare questo giorno in modo speciale. Una location storica, splendida cornice della Biblioteca di San Giorgio in Poggiala nel centro di Bologna, ospiti di alto spessore splendidamente gestiti e moderati dal Prof. Piero Almiento, docente dell’Area Marketing & Sales della SDA Bocconi e autore del libro “Marketing immobiliare”. Due tavoli di discussione per due temi a noi molto cari con relatori di grande spessore. Nella prima sessione abbiamo ascoltato con grande interesse il Dott. Luca Dondi dall’Orologio fare una...
Continua...Investimenti immobiliari a Bologna
Ci occupiamo di immobili a Bologna da 60 anni. In questa lunga storia abbiamo attraversato diversi trend di crescita, trend negativi, bolle speculative e vere e proprie crisi che tutti abbiamo vissuto e pagato in qualche modo il prezzo. Tante imprese di costruzione storiche di Bologna sono fallite in questo particolare periodo storico, Costruzioni Dallacasa è sempre cresciuta anche nel periodo più buio. Dal dopoguerra ad oggi siamo e siamo sempre stati presenti sul mercato e presenti soprattutto nell’assistenza postvendita. Queste poche righe erano necessarie per raccontarvi perché l’immobile a Bologna può essere un investimento ed il motivo per cui scriviamo questo articolo nasce a...
Continua...Marketing Immobiliare: metodi e strumenti per avere successo nel real estate
Il 24/10/2018 il professor. Piero Almiento, nostro collaboratore da anni e stimato professore della SDA Bocconi di Milano, ha presentato per la prima volta il suo primo libro “Marketing Immobiliare: metodi e strumenti per il successo nel real estate”. Questa prima presentazione del suo libro è avvenuta nella sede dell’ANCE di Bologna in via Zaccherini Alvisi n.20, al termine della prima delle 3 giornate organizzate in collaborazione con ANCE e IIPLE del “Master delle operazioni immobiliari” svolto dal prof. Almiento. Una fra le due presentazioni svolta a Bologna, infatti, in collaborazione con l’associazione AIDDA (Associazione Imprenditrici e Donne Dirigenti d’Aziende) si è...
Continua...Marketing e Real Estate: il caso Dallacasa fa scuola
Cristina Dallacasa - AD di Costruzioni Dallacasa srl -, è stata ospite della testata giornalistica Quotidiano Immobiliare all’interno del programma “Marketing e Real Estate” condotto dal Prof. Piero Almiento docente di Marketing Immobiliare in SDA Bocconi. Si riportano alcuni dei passaggi dell’intervista: Il marketing è entrato prepontemente nella realtà aziendale dall’inizio della crisi che ha colpito il settore.Nel 2013 sono state implementate strategie di marketing, cristallizzando tutte le operazioni in essere.Sono state adottate strategie ad hoc anche per attività già in essere che non avevano ottenuto risultati profittevoli.Sono state implementate e valorizzate attività di home staging che oltre creare appeal in fase commerciale hanno permesso di veicolare...
Continua...Bologna cresce green e fuori le mura
“Bologna cresce green e fuori le mura” è l’articolo pubblicato su Casa24Plus de “Il Sole 24 Ore”Riportiamo un breve abstract dell’articolo completo del 31 marzo 2016. Crisi delle cooperative e fallimenti di imprese costruttrici importanti nel bolognese sono stati i segni lasciati dalla crisi del settore di questi ultimi anni. Oggi il mercato bolognese riparte e sono diversi gli interventi in atto con il principio del "consumo suolo 0". Nell’articolo de “Il Sole 24 Ore” si riportano 2 interventi che si distinguono a Bologna per aver sposato la filosofia del “recupero”: Palazzo Tubertini in via Oberdan nella categoria "lusso" progettato dallo studio Iosa Ghini.Residenza Saffi (Porta Saffi)...
Continua...Riqualificazione urbanistica Bologna: Art 16 Bis
Riqualificazione Urbanistica, paragonabile alla Ristrutturazione Edilizia Dall’1 gennaio 2015 è entrato in vigore l’ Art. 16-bis DPR 917/86 che permette agli interventi di nuova costruzione di essere assimilati agli interventi di ristrutturazione e godere dei benefici fiscali già in essere in termini di detrazione per la ristrutturazione edilizia. Gli interventi di nuova costruzione, cui il Permesso di Costruire è stato rilasciato nel periodo intercorrente la nuova normativa regionale, sono parificati agli interventi di ristrutturazione edilizia. In pratica è possibile detrarre un importo del 50% sulle spese documentate di ristrutturazione fino al dicembre 2015 e poi la detrazione torna ad essere...
Continua...Il mercato immobiliare 7 anni dopo lo scoppipo della bolla
Dopo una crisi dalle dimensioni drammatiche durata sette anni, il mercato immobiliare italiano ha mostrato spunti di ripresa, beneficiando di un miglioramento dell’economia. L’Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate ha infatti messo in evidenza che il 2014 si è chiuso con 418 mila compravendite (+3,6% rispetto all'anno precedente), con una crescita che si è concentrata soprattutto nell'ultimo trimestre del 2014, grazie al boom di transazioni (+5,5% rispetto allo stesso trimestre del 2013). I tassi d'interesse bassi, il clima di fiducia, l'iniezione di liquidità da parte della Bce potrebbero garantire un 2015 ulteriormente positivo, almeno in questo settore anche perché i prezzi di vendita...
Continua...La città deve crescere verso l’alto
Grinta, determinazione, idee innovative emergono dall’intervista a Cristina Dallacasa pubblicata il 9 dicembre su “Il Resto del Carlino”. Riprendiamo alcuni passaggi dell’articolo che a mio giudizio sono illuminanti perché forniscono anche uno scenario del settore immobiliare un po’ diverso dai soliti scenari disfattisti e catastrofisti. “Selezione dell’offerta immobiliare”: la domanda di case continuerà a crescere più dell’offerta, la necessità di costruire pertanto è sempre viva. Il vero problema è nella qualità delle costruzioni. Lì si gioca la sfida, e grazie alla crisi molta selezione in tal senso il mercato l’ha fatta. “Il valore di una casa ha nuovi paradigmi”: il compratore ha definitivamente...
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